房产赠与，合同先行：三份专业模板助您明晰权责
将房产赠与他人，绝非简单的口头承诺。一份严谨、规范的赠与合同，是保障双方权益、明确责任义务、避免日后纠纷的基石。手续要齐全，合同更要签得明白。下面，我们为您梳理并呈现三份实用的个人房产赠与合同模板，供您参考使用。
个人房产赠与合同模板(一)
这份模板条款较为详尽，明确了房屋状况、权利保证及违约责任，适合对赠与过程有全面规范需求的双方。
甲方(赠与人)____________________ 住所：_________________
有效证件号码：_________________________________________
乙方(受赠人)____________________ 住所：_________________
有效证件号码：_________________________________________
甲方自愿将其名下不动产赠与乙方。依据《民法典》等相关法律规定，双方经协商一致，达成如下房产赠与协议：
第一条、房屋基本情况
甲方自愿将下述房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
(一) 座落于_____，建筑面积_____平方米；
(二) 房屋所有权证号：_____；
(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一；
(四) 土地使用权取得方式：_____。
需要明确的是，该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益，将随房屋一并赠与。
第二条、相关款项说明
鉴于_____（此处填写原因，如：购房款实际由乙方支付等），该房屋的全部购房款及税费均已由乙方代为支付。现经协商，甲方同意将该房屋赠与乙方，并承诺在乙方能够办理过户手续时予以积极协助。
第三条、权利保证
甲方保证，在本合同签订前直至房屋过户完毕期间，该房屋权属清晰、状况完整，未设定任何抵押或存在其他权利瑕疵，且不受任何第三方合法追索。
第四条、限制性条款
未经乙方书面同意，甲方不得将该房产进行抵押、转卖或出租。若因甲方的上述行为导致乙方无法取得该赠与房产，甲方须全额补偿或退还乙方代为支付的所有房款及税费。
第五条、合同效力
本合同经双方签订并经公证机构公证后，即为不可撤销的法律文件。
第六条、协助义务
当乙方具备办理房屋过户条件时，甲方须按照约定，积极协助乙方办理产权转移登记手续。
第七条、履行与违约责任
双方约定于_____年_____月_____日正式办理房屋过户手续，并应于_____前向相关部门申请办理附属设施及相关权益的更名。乙方取得《房屋所有权证》后，甲方应配合办理土地使用权变更手续。若甲方未履行上述义务，则按以下约定承担违约责任：____________________________________
第八条、共有人同意
双方确认，尽管房屋所有权证上可能未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意本次赠与。
第九条、补充约定
本契约未尽事宜，可由双方另行订立补充条款或协议。补充条款、协议及本契约附件，均为本契约不可分割的组成部分。
第十条、合同生效
本合同自甲乙双方签字并经公证之日起正式生效。
第十一条、争议解决
履行本合同过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。
第十二条、合同份数
本合同一式_____份。甲方执_____份，乙方执_____份，公证处留存_____份，用于房屋权属转移登记提交_____份。
第十三条、其他补充条款
附件一：房屋平面图。
甲方(签字/盖章)：______________________ 乙方(签字/盖章)：______________________
联系电话：______________________ 联系电话：______________________
日期：______年_____月_____日 日期：______年_____月_____日
个人房产赠与合同模板(二)
此模板相对简洁，侧重于房屋交付、变更登记及受赠人义务，适用于赠与条件较为明确的场景。
协议双方于_________签订：
甲方：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
乙方：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
为明确本次房屋赠与的权利义务，双方本着诚实信用原则，依据相关法律法规，订立本协议。
第一条、赠与标的
甲方自愿将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋（建筑面积_________平方米）无偿赠与乙方；乙方同意接受。
第二条、所有权保证
甲方保证对上述房屋拥有合法、完整的所有权。
第三条、瑕疵告知
甲方保证本次赠与出于善意，并已将其所知房屋的一切情况（包括瑕疵）告知乙方。但甲方不对赠与物的完全无瑕疵提供保证，若因未告知的瑕疵造成乙方损失，甲方愿承担赔偿责任。
第四条、受赠人义务
应甲方要求，乙方保证该房屋不用于违法活动或双方约定的其他禁止事项。
第五条、义务违反后果
若乙方违反第四条的约定，甲方有权收回所赠房屋。
第六条、交付与协助
本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方交付房屋；并在_________日内协助乙方办理产权变更登记手续。
第七条、费用承担
乙方无需向甲方支付任何费用。但与房屋移交、产权变更登记相关的费用及契税，应由乙方承担。
第八条、违约责任
违反本协议约定即构成违约，违约方应承担相应责任。
第九条、损失赔偿
违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
第十条、合同份数与效力
本协议一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。
第十一条、生效条件
本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签字)：_____________ 乙方(签字)：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件：房产赠与公证书参考格式
(_________)_________字第_________号
兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在本公证员面前，于前面的赠与书上签名(或盖章)。
__________________公证处
公证员：________(签字)
________年_____月_____日
个人房产赠与合同模板(三)
这份模板格式简明，重点突出了产权变更、债权债务分割及争议解决方式，适合关系明确的亲属间赠与。
赠与人(甲方)：_______________，身份证号：_______________。
受赠人(乙方)：_______________，身份证号：_______________。
甲方系乙方的_______________（如：父亲），为明确房屋赠与事宜，经协商一致，签订本协议。
一、赠与内容
甲方自愿将共有的、坐落在_______________（产籍号：_____________，建筑面积：_________平方米）的房屋全部产权无偿赠与乙方。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何第三人权利争议。
二、债权债务分割
双方约定于_____年_____月_____日交接房屋。交接前与该房屋相关的债权债务由甲方负责；交接后的债权债务由乙方承担。
三、产权变更
乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起_____个月内办妥产权变更登记手续。办理该手续所产生的税费由_____方承担。
四、其他约定
____________________
五、生效与违约
本协议经公证后生效。任何一方违约，须依法赔偿守约方因此遭受的实际损失。
若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交_____仲裁委员会仲裁，或向房产所在地人民法院提起诉讼。
甲方(赠与人)签名：__________________
乙方(受赠人)签名：__________________
协议签订地点：______________________
协议签订时间：_____年_____月_____日
实用合同推荐
租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同
购房合同 | 售房合同 | 商品房买卖合同 | 二手房交易合同 | 装修合同 | 建房合同
