6月30日，江苏省住房和城乡建设厅正式发布《江苏省“人工智能+住房城乡建设”行动方案》，并召开新闻发布会进行详细解读。方案明确了清晰的时间节点：到2027年，AI与住房城乡建设实现广泛深度融合，新一代智能终端和智能体应用普及率超过70%；到2030年，这一比例突破90%，全省住建领域的人工智能产业生态基本成型。更贴近民生的是，方案还提出智慧物业AI精细化服务、住房公积金AI智能服务等一系列创新应用场景，目标明确——让人工智能从数字模型走向现实，成为老百姓触手可及、能切实提升生活品质的工具。

当前，人工智能在住房城乡建设领域的渗透已不再是“锦上添花”，而是“必答题”。省住建厅副厅长路宏伟在会上点出关键：住建事业一头连着经济发展，一头连着民生福祉，直接影响群众的获得感、幸福感和安全感。AI的赋能正打通基层治理的“最后一公里”。以常州为例，当地依托“阳光物业”平台研发了“AI业委会智能体”，覆盖全市1959个住宅小区，实现公共收益全息洞察、维修工程报价分析、业主在线表决、政策法规智能导办，累计服务超过145万次。这种转变本质上是将住房服务从“被动应付”变为“主动服务”。2025年全年，江苏房地产业和建筑业增加值占全省GDP比重超过12%，经济贡献和社会承载能力均居前列——如此大体量的行业，不加快AI场景培育与开放，显然不合时宜。 方案围绕四个方向部署重点任务。 第一，构建房屋建筑全周期智慧新体系。培育“好房子”设计、智慧家装、智慧家居等场景，推进施工图审查的AI辅助；强化智慧运维，实现既有建筑、农村自建房的安全隐患智能识别，并对公共建筑能耗进行诊断，助力绿色低碳发展。智慧住区建设要打造万物互联的生活场景，推动全空间无人体系落地，包括智慧巡检和社区无人物流配送。住房监管服务方面，培育房地产市场智能监管场景，构建保障性租赁住房智慧运营体系，让住房供需匹配更加精准。 第二，打造建筑业全链条智造新引擎。推动大模型、机器视觉、智能算法及建筑机器人等技术在建筑业全链条深度应用，扩大智能建造覆盖面并提升质量。智慧工地建设需增强安全隐患动态识别与智能处置能力；同时推进工程造价智慧服务、城建档案智能化管理。 第三，提升城市治理全方位智管新效能。推进市政基础设施数智化管理，培育城市基础设施生命线安全应用场景，加快行业大模型和“苏城安”等智能体研发，提高风险动态辨识与预警智能研判的灵敏度。拓展城市运管服平台应用，实现城市管理问题自动识别、智能派单与处置管理；园林绿化领域推行智慧管理，包括智能浇灌、智能巡检养护，以及传统园林的数字化保护与利用。 第四，激发政务服务全流程智办新活力。行政审批服务打造全域AI研判、全流程人机协同、全链条智能风控、全维度数智分析的企业资质智能审批新模式。人才服务方面，建立数字化考核标准评分系统，推进执业资格注册核准智慧审批；公积金服务推动贷款风险防控、提取业务审批等环节智能优化，实现全省公积金智能服务全覆盖。 方案还同步发布了首批全省住建领域人工智能重点攻坚场景清单，共13项。这些场景聚焦“小切口、高价值、可落地”原则，覆盖工程设计、建筑运维、住房服务、施工建造、城市治理、行政审批六大方向。具体分布：工程设计2项（含施工图审查、家装设计与智能家居配置），建筑运维2项（能耗诊断、幕墙检测），住房服务3项（智慧物业、需求匹配、公积金），施工建造2项（建筑机器人、施工安全），城市治理2项（生命线运行防控、城市管理服务），行政审批2项（企业资质审验、人员考试注册）。13个场景，每个都是实打实的应用锚点。