上海豪宅停车费飙至1800元/月,业主直呼“停不起”!
8月30日消息,据媒体报道,近日,上海浦东新区的前滩百合园和黄浦区的绿城外滩兰庭·锦兰小区,不少购置了千万豪宅的业主面临停车难题。
据了解,随着业主逐渐入住,小区停车不再免费,售卖车位的事宜也被提上议事日程。
不仅如此,开发商还在地下车库尚未售卖的车位上装上了地锁。
这一举措让不少购买了千万豪宅的业主直呼“吃不消”,认为开发商“吃相难看”。
媒体了解到,前滩百合园小区共有236户业主,而停车位多达约700个。
购买车位的均价大约为40万元,据业主测算,目前已卖掉约四成。
按照买房时的合同约定,月租车位费用高达1800元。
在此居住的一位业主表示,小区仅有39个临停车位,根本不够业主停放车辆,而且15元/小时的临时停车收费标准堪比CBD高档商务楼。
另据了解,绿城外滩兰庭·锦兰小区的开发商首批20个月租车位在业主群内“秒杀”。
其实,这20个月租车位的单价也不低,每月需2000元。而那些没有抢到月租车位的业主,如果不购买产权车位,就只能接受单价更高的临时停车收费方案。
在媒体节目播出前,媒体收到绿城地产方面最新反馈:经黄浦、浦东房管部门审批,两个小区未售车位全部开放用于租赁,所有地锁不拆也不启用。
对此,有律师表示,对于开发商车位“只售不租”的行为,不仅在2021年发布的《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》中有限制性规定,在2017年《关于加强商品房住房及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》中也有相应条款。
但由于没有设定罚则,开发商即便打了擦边球,最多也就是被相关部门约谈。
需要补充的是,据房产中介信息查询,上海前滩百合园房产均价为17万元/平方米,绿城外滩兰庭·锦兰小区的均价也约为17万元/平方米。

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