好家伙，OpenAI这次是动真格的了。他们正在筹划一项史无前例的基础设施计划，核心思路非常简单：与其四处求人租赁算力，不如直接掌握算力的主动权——通过长期租赁模式，拿下整个数据中心园区的控制权。
据The Information爆料，OpenAI正与俄亥俄州一处联邦土地上的规划数据中心园区进行深度谈判。这个园区有多猛？规划容量高达10吉瓦（GW）。10GW是什么概念？拿胡佛大坝来参考，它的发电量仅有2.2GW左右。也就是说，这个数据中心的用电能力，足足相当于4.5个胡佛大坝！
如果按当前芯片、劳动力、电力和材料价格估算，整个园区建成后的总成本至少需要5000亿美元。这毫无疑问是OpenAI迄今为止最大的一笔基础设施投资。
谈判涉及一份为期20年的长期租约。在这一框架下，OpenAI可以控制园区内的所有设备，项目投入运营后承担付款义务。首期800兆瓦（MW）的容量预计在2028年就能准备就绪。该项目由软银旗下的SB Energy负责开发，选址在俄亥俄州派克县的一处前铀浓缩设施，距离哥伦布市大约50英里。当然，谈判尚未正式敲定，方案随时可能发生变化。
英伟达充当财务后盾，开拓全新角色
本次交易结构中最值得关注的亮点，是英伟达罕见地以“背书方”身份介入。没错，英伟达这一次的角色非常独特——它不再只是卖显卡的厂商，而是直接当起了“担保人”。
根据讨论中的方案，英伟达将为OpenAI的租约以及SB Energy未来的项目融资提供财务担保，动用自身庞大的资产负债表为这笔交易兜底。这对英伟达来说完全是新领域。此前他们曾释放过要帮助客户融资的信号，但从未在如此大规模上付诸行动。
作为对比，谷歌已经同意为Anthropic计划使用谷歌TPU的数据中心提供债务和租赁付款担保。英伟达这一招如果成功，它将不再仅仅是芯片供应商，而是直接一脚踏进了“基础设施融资方”的圈子。当然，这样做也有助于锁定芯片客户——生意嘛，从来都是双向的。
顺便提一句，OpenAI和英伟达此前就有一笔大交易未能达成。去年双方曾宣布一项初步协议，英伟达同意向OpenAI提供最高1000亿美元，用于建设最多10GW的自有数据中心，当时还讨论过以租赁方式向OpenAI提供GPU。但后来该协议没有落地，英伟达转而以300亿美元对OpenAI进行股权投资。
10GW意味着什么：胡佛大坝发电量的4.5倍
10GW的规模在全球数据中心建设史上确实极为罕见。作为直观参照：这一容量是胡佛大坝发电量的4.5倍，远超美国各地目前在推进的所有吉瓦级项目，包括甲骨文（Oracle）在德克萨斯州阿比林为OpenAI运营的那个项目。
整个园区何时能全部建成，目前还不明确。但首期800MW预计在2028年准备就绪。从财务规模来看，OpenAI在20年租约期内至少需要支付数百亿美元的租金——这还没算芯片和服务器等设备成本，而设备通常占数据中心总成本的70%左右。
按这个比例估算，OpenAI仅采购英伟达AI芯片一项就需要花费约3500亿美元。知情人士透露，OpenAI已经就这部分芯片采购的融资安排进行了讨论，但英伟达或其他方是否会参与租赁或融资，目前还没有明确说法。
前核武器原料生产基地的再利用
这个项目的选址很有意思。俄亥俄州派克县这片土地由美国能源部（DOE）持有，曾经是核武器原料的生产基地。如今，它被纳入了一盘再开发的大棋局。
项目起源于SB Energy与特朗普政府达成的一项协议，由能源部内部团队主导推动。这个团队由Tim Walsh和Ankur Bansal领导，在能源部长Chris Wright的指示下，去年开始探索如何利用DOE持有的土地来开发电厂和AI数据中心。
今年2月，美国商务部宣布——作为特朗普对日新贸易协议的一部分——SB Energy将投资330亿美元，在俄亥俄州这个地块建设一座9.2GW的天然气发电厂。电厂由美国政府持有，SB Energy负责运营，并承诺自行承担电网升级费用，不转嫁给公众。
今年3月，这个项目举行了奠基仪式，软银创始人孙正义、能源部长Chris Wright、商务部长Howard Lutnick等官员都到场了。官员们将其定性为全球规模最大的AI基础设施项目之一，并反复强调将前核武器设施转型为商业用途的战略价值。能源部对这块地的所有权，也被认为能帮助项目规避其他地方大型数据中心项目常遇到的社区阻力和规划审批障碍。
“星际之门”折戟后，OpenAI再次转向自有算力
说到底，这次俄亥俄州项目折射出OpenAI在基础设施战略上的深层转变。
今年1月，OpenAI在白宫宣布与甲骨文、软银成立合资公司，推进“星际之门”计划，目标是建设价值5000亿美元的数据中心容量。但这个计划最终未能推进下去。之后，OpenAI搁置了近期自建数据中心的设想。
而这一次与SB Energy的潜在交易，将使OpenAI在掌控自有云计算容量方面迈出实质性一步，也有望降低其计算成本。OpenAI首席执行官Sam Altman长期以来一直想在同一个园区内建设多吉瓦级的数据中心容量——这个构想最早可以追溯到2024年初与微软的谈判。
当然，OpenAI目前仍然深度依赖外部云服务商。它与甲骨文、微软和亚马逊云服务（AWS）签订的云租赁协议总额，在未来五年内至少是6650亿美元。与此同时，OpenAI已于本周一秘密递交了IPO申请，其计算资源采购安排预计会成为上市审查的核心议题之一。
SB Energy：软银旗下的关键执行方
回到执行层面。SB Energy成立于2019年，由软银控股，Ares Management和OpenAI都是它的投资方。今年1月，OpenAI披露已向SB Energy投资了10亿美元，并委托其在德克萨斯州米拉姆县建设并运营一个1.2GW的数据中心。
今年5月，SB Energy宣布拟在美国申请IPO。据路透社报道，SB Energy寻求的估值可能超过500亿美元。
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