5月24日晚，胖东来创始人于东来的一场专题直播，吸引了超过120万人次在线观看。这场持续约一小时的直播，实时在线人数峰值突破3万，外界关注的焦点，自然聚焦于胖东来备受瞩目的“梦之城”项目规划与进展。

直播中，于东来详细阐述了梦之城的未来蓝图与发展愿景。目前，项目已全面启动，首要任务是确保梦之城本身的高品质建设与落地。值得关注的是，他透露了一项更具社会价值的延伸规划：若项目建成后仍有空余空间，团队计划配套建设若干住宅小区。

这些小区将承担双重功能：一方面，用于解决胖东来内部员工的安居需求；另一方面，也将面向社会公众公开销售。此举无疑是将企业长期倡导的“家文化”理念，从内部管理延伸至社区营造与社会服务层面。

更具突破性的是于东来对建设模式的公开承诺。他表示，胖东来建设住宅小区将全程保持公开透明，从规划设计方案、建筑选用材料，到施工质量标准和各项成本明细，均将对外公开。销售环节仅收取合理利润，其核心目标是在不扰动房地产市场正常秩序的前提下，探索一种健康、可持续的开发模式，从根本上保障每一位购房者的合法权益。这被视为一种基于完全透明与成本公开的新型房地产实践探索。

回顾项目时间线，梦之城推进速度迅速。早在今年3月13日，于东来便通过个人社交账号发布视频，正式宣布项目“四月动工、2029年9月与大家见面”。随后，4月7日，许昌胖东来“梦之城”项目一期建设规划方案启动公示。至5月20日，于东来分享了项目工地合影，背景条幅上“梦之城项目开工”字样清晰醒目，配文“梦开始的时间、梦开始的地方……”，标志着项目已从规划阶段正式进入实质性建设期。

根据已公示的规划方案，这个大型商业综合体的一期工程建筑面积即达46.7万平方米，并配置了3327个停车位。建筑主体长299米，宽216米，高50米，共设计8层，主要定位为多功能商业综合体。而这仅是一期工程，未来项目还将陆续建设幸福讲堂、文化中心、星级酒店等配套板块。

此外，于东来也曾公开表示，梦之城是胖东来企业发展史上投资规模最大的单体项目，仅项目建设与装修投资预估就高达约65亿元。如此巨大的资金投入与规模体量，承载的远不止是一个商业地标，更是于东来关于未来商业生态、社区生活模式及企业社会责任的一整套创新实验与理想构建。