农村房屋赠与合同
合同,是明确双方权利、义务与责任的法律文件,其重要性不言而喻。今天,我们就来详细拆解一份“农村房屋赠与合同”的范本,希望能为您提供清晰的参考。

甲方(赠与人): _____ (写明姓名、住址)
住所: _____
有效证件号码: _____
乙方(受赠人): _____ (写明姓名、住址)
住所: _____
有效证件号码: _____
基于甲方自愿将其名下不动产房产赠与乙方的意愿,双方根据《合同法》等相关法律规定,经协商一致,达成如下协议:
第一条:赠与房产状况
甲方自愿将下述房产赠与乙方,乙方自愿接受该赠与。房屋具体信息如下:
(一) 座落于 _____ ,建筑面积 _____ 平方米;
(二) 赠与房屋的所有权证证号为 _____ ;
(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;
(四) 土地使用权取得方式为 _____ 。需要特别注意的是,该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益,将随房屋一并赠与。
第二条:赠与背景
由于 _____ 原因,该房产的全部房款及相关税费,实际上已由乙方代为支付。因此,甲方在购得该房产并取得所有权证后,经双方协商,同意将该房屋赠与乙方,并承诺在乙方能够办理过户手续时予以积极协助。
第三条:权利保证
甲方在此保证,自本合同签订之前直至房屋过户完毕期间,该房屋权属状况完整、清晰,不存在任何其他纠纷或第三方合法追索的情形。
第四条:限制性承诺
未经乙方书面同意,甲方不得将此房产进行抵押、转卖或出租给他人。否则,相关行为将被视为无效。若因上述行为导致乙方无法获得该赠与房产,甲方必须全额补偿或退还乙方代为支付的所有房款及税费。
第五条:不可撤销性
本次房产赠与,在双方签订本合同并经公证处公证后,即具有不可撤销的法律效力。
第六条:协助过户义务
当乙方具备办理该房屋过户手续的条件时,甲方必须按照约定,积极协助乙方完成产权转移登记。
第七条:过户安排与违约责任
甲、乙双方约定于 _____ 时正式办理房屋过户手续,并应于 _____ 前向有关部门申请办理相关附属设施及权益的更名手续。待乙方领取《房屋所有权证》后,再按相关规定办理土地使用权变更手续。
如果甲方未能履行上述义务,则需按照下列约定承担相应的违约责任: _____ 。
第八条:共有人同意
双方确认,尽管房屋所有权证上可能未作记载,但依法对该房屋享有共有权的所有权利人均已出具书面文件,同意将该房屋赠与乙方。
第九条:补充协议
本契约如有未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。所有补充条款、补充协议及本契约附件,均构成本契约不可分割的组成部分。
第十条:合同生效
本合同自甲乙双方签订并经公证处公证之日起正式生效。
第十一条:争议解决
双方在履行本合同过程中若发生争议,应首先协商解决。协商不成的,任何一方均可提交北京仲裁委员会进行仲裁。
第十二条:合同份数
本合同一式 _____ 份,具有同等法律效力。其中甲方执 _____ 份,乙方执 _____ 份,公证处留存 _____ 份,用于房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 _____ 份。
第十三条:补充条款
甲、乙双方约定的其他补充条款如下: _____
附件一: 房屋平面图。
甲方(签章): _____ 乙方(签章): _____
证件身份证号码: _____ 证件身份证号码: _____
地址: _____ 地址: _____
联系电话: _____ 联系电话: _____
签约日期: _____ 签约日期: _____
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