农村房屋赠与合同
农村房屋赠与合同
合同，是明确双方权利、义务与责任的法律文件，其重要性不言而喻。今天，我们就来详细拆解一份“农村房屋赠与合同”的范本，希望能为您提供清晰的参考。
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甲方（赠与人）： _____ （写明姓名、住址）
住所： _____
有效证件号码： _____
乙方（受赠人）： _____ （写明姓名、住址）
住所： _____
有效证件号码： _____
基于甲方自愿将其名下不动产房产赠与乙方的意愿，双方根据《合同法》等相关法律规定，经协商一致，达成如下协议：
第一条：赠与房产状况
甲方自愿将下述房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。房屋具体信息如下：
（一） 座落于 _____ ，建筑面积 _____ 平方米；
（二） 赠与房屋的所有权证证号为 _____ ；
（三） 房屋平面图及其四至范围见附件一；
（四） 土地使用权取得方式为 _____ 。需要特别注意的是，该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益，将随房屋一并赠与。
第二条：赠与背景
由于 _____ 原因，该房产的全部房款及相关税费，实际上已由乙方代为支付。因此，甲方在购得该房产并取得所有权证后，经双方协商，同意将该房屋赠与乙方，并承诺在乙方能够办理过户手续时予以积极协助。
第三条：权利保证
甲方在此保证，自本合同签订之前直至房屋过户完毕期间，该房屋权属状况完整、清晰，不存在任何其他纠纷或第三方合法追索的情形。
第四条：限制性承诺
未经乙方书面同意，甲方不得将此房产进行抵押、转卖或出租给他人。否则，相关行为将被视为无效。若因上述行为导致乙方无法获得该赠与房产，甲方必须全额补偿或退还乙方代为支付的所有房款及税费。
第五条：不可撤销性
本次房产赠与，在双方签订本合同并经公证处公证后，即具有不可撤销的法律效力。
第六条：协助过户义务
当乙方具备办理该房屋过户手续的条件时，甲方必须按照约定，积极协助乙方完成产权转移登记。
第七条：过户安排与违约责任
甲、乙双方约定于 _____ 时正式办理房屋过户手续，并应于 _____ 前向有关部门申请办理相关附属设施及权益的更名手续。待乙方领取《房屋所有权证》后，再按相关规定办理土地使用权变更手续。
如果甲方未能履行上述义务，则需按照下列约定承担相应的违约责任： _____ 。
第八条：共有人同意
双方确认，尽管房屋所有权证上可能未作记载，但依法对该房屋享有共有权的所有权利人均已出具书面文件，同意将该房屋赠与乙方。
第九条：补充协议
本契约如有未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。所有补充条款、补充协议及本契约附件，均构成本契约不可分割的组成部分。
第十条：合同生效
本合同自甲乙双方签订并经公证处公证之日起正式生效。
第十一条：争议解决
双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均可提交北京仲裁委员会进行仲裁。
第十二条：合同份数
本合同一式 _____ 份，具有同等法律效力。其中甲方执 _____ 份，乙方执 _____ 份，公证处留存 _____ 份，用于房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 _____ 份。
第十三条：补充条款
甲、乙双方约定的其他补充条款如下： _____
附件一： 房屋平面图。
甲方（签章）： _____ 乙方（签章）： _____
证件身份证号码： _____ 证件身份证号码： _____
地址： _____ 地址： _____
联系电话： _____ 联系电话： _____
签约日期： _____ 签约日期： _____
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