在房产交易与家庭资产传承中，除了常见的买卖，还有一种特殊形式——赠与。今天，我们就来深入聊聊“单方房屋赠与合同”这份关键文件。它规范的是赠与人单方面、无偿将房屋所有权转移给受赠人的法律行为。理解其中的条款细节，对保障双方权益至关重要。

单方房屋赠与合同

赠与人：（以下简称甲方）

住所：

有效证件号码：

受赠人：（以下简称乙方）

住所：

有效证件号码：

（当受赠人为法人或其他组织时填写）

受赠人：（以下简称乙方）

住所：

负责人：

职务：

甲方自愿将其名下所有的一处不动产赠与乙方。根据我国相关法律规定，双方经协商一致，达成如下赠与协议：

第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况

本合同所涉及的不动产具体位于：

其他自然情况，例如房屋面积、户型结构、建筑年代等信息：

第二条 赠与人的权利与义务

（一）赠与人的权利

1. 在不动产所有权正式转移至乙方名下之前，甲方仍有权居住、使用该房产，或将其出租给第三方，并且有权获得由此产生的租金等收益；

2. 若为附义务赠与，甲方有权要求乙方在合同生效并接受赠与的同时，履行约定的相关义务（例如：承担对甲方夫妻的赡养或扶助责任）；

3. 一旦出现下列情形之一，甲方有权行使撤销权，收回赠与的财产：
（1）乙方严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；
（2）乙方拒不履行对赠与人的扶养义务。

（二）赠与人的义务

1. 按照合同约定，完成不动产所有权的转移手续，将产权过户给乙方；

2. 在附义务的赠与中，如果赠与的财产存在瑕疵，甲方需在乙方所负义务的限度内，承担与出售人相同的担保责任；

3. 如果因甲方的故意或重大过失，导致本合同所指的不动产遭受损毁或灭失，甲方应当承担相应的损害赔偿责任。

第三条 受赠人的权利与义务

（一）受赠人的权利

本合同正式生效后，乙方将依法获得合同项下不动产的所有权。

（二）受赠人的义务

1. 如果本合同附有义务条款，乙方必须严格按照约定履行这些义务；

2. 倘若甲方依据法律规定或合同约定撤销本次赠与，乙方有义务将已取得的不动产返还给甲方。

第四条 赠与标的登记

甲乙双方应依据《不动产登记暂行条例》等法律法规，积极配合，共同前往不动产登记机构办理所有权的转移登记手续。这一步是物权发生效力的关键，切记不可忽视。

第五条 合同份数与效力

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。两份文本具有同等的法律效力。

甲方（签章）：　　　　　　　　乙方（签章）：

签约时间：　　年　　月　　日

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