为进一步改善城市生态环境，优化人居环境质量，切实提升居民生活品质，依据我市相关规划文件要求，现正式启动**国家实地公园项目工程**。根据《XXXX》有关规定，特依法发布本拆迁公告。

一、拆迁范围

本次房屋拆迁范围东至XX，南起Sxxx省道，北至XXX，西至XXX。凡位于上述范围内的建筑物、构筑物及其附属设施，均须由产权人（被拆迁人）在本公告规定期限内自行拆除，并将拆迁现场清理完毕。

二、实施单位

本次拆迁工作由**XXX拆迁办公室**统一负责组织实施。

三、拆迁期限及有关事项

1. 拆迁期限
自2013年11月1日起，至XX年XX月XX日止。被拆迁人应在规定期限内完成所属房屋及附属物的全部拆除、搬迁与清理工作，并在验收合格后领取验收凭证。

2. 异议处理
如对拆迁补偿标准或补偿结果有异议，可向拆迁办公室提出复核申请，或由拆迁主管部门依法作出裁决。对裁决结果不服的，可自收到裁决通知书之日起15日内，向XXX人民法院提起诉讼。但在诉讼期间，拆迁工作依法继续执行，不停止实施。

3. 法律责任
被拆迁人应服从城市建设和项目推进大局，积极支持并配合拆迁工作。凡在x月x日前无正当理由拒不拆迁，或者经主管部门依法裁决后仍拒不履行的，将依法责令限期拆迁；逾期仍未执行的，将依法组织强制拆迁，或申请人民法院强制执行。对无理取闹、阻碍拆迁秩序、辱骂或者殴打工作人员的，将由有关司法部门依法追究相应责任。

四、拆迁补偿及有关事项

1. 补偿依据
前期已对拆迁范围内房屋、附属物及相关设施进行了全面勘查和测算。拆迁补偿标准综合考虑区位条件、原建筑面积重置价格、成新率以及市场价格等因素，严格依照国家房地产估价规范确定。具体补偿金额和安置方案，将于本公告发布后由拆迁工作人员逐户通知。

2. 奖励与处罚
为鼓励被拆迁人按期完成搬迁拆除，特设奖励政策：凡在XXXX年XX月XX日前完成拆迁并经验收合格的，按房屋补偿款（不含附属物）的XX%给予奖励。逾期未完成的，不再享受奖励。
如超过规定期限XX天仍未完成拆迁的，将按房屋拆迁补偿费的XX%予以处罚，并按日累计；超过XX天仍故意拖延不拆的，将视为拒绝拆迁，依法启动强制执行程序。

3. 临时安置补助
在规定期限内完成拆迁并通过验收的，将预付XX个月的临时租房补助，具体以实际过渡期限为准。补助标准按原拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米XX元。逾期完成拆迁的，不享受该项补助，并可按有关规定扣除相关费用。

4. 搬迁费
在规定期限内完成拆迁并经验收合格的，可按规定领取搬迁费。搬迁费计算标准为：平房每平方米XX元。未按期完成拆迁的，不予支付搬迁费。

5. 宅基土地使用补偿
本公告发布后，凡按时完成拆迁并通过验收的被拆迁人，可按规定领取宅基土地使用补偿费，补偿标准为按宅基地面积每平方米XX元计算。

6. 补偿款领取
凡在XX月XX日前完成拆迁并通过验收的，请于XX日内持本人身份证、验收单及其他相关证明材料，前往拆迁办公室办理补偿款领取及安置手续。

五、拆迁安置及有关事项

本次拆迁安置提供两种方式，被拆迁人可根据实际情况自行选择其中一种：

方式一：楼房安置
选择楼房安置方式的被拆迁人，经本人申请后，将在**XXX安置小区（Sxxx以北、XX路东侧）**统一安排住宅楼房。

（1）户型选择：提供两室一厅（建筑面积65㎡/80㎡）和三室两厅（建筑面积90㎡/110㎡）两类户型。
（2）安置原则：以原拆迁居住正房建筑面积为基础，增加10%作为应安置面积，再按照应安置面积匹配面积最接近的安置房户型。
（3）价格计算：安置房中对应安置面积部分，暂按平均成本价收取（其中顶层xxx元/㎡，其他楼层xxx元/㎡）；超出应安置面积的部分，按优惠价格购买（顶层xxx元/㎡，其他楼层xxx元/㎡）。
安置房款可直接使用拆迁补偿费抵扣，实行多退少补。楼层选择顺序按照拆迁验收和缴纳购房款的先后顺序确定。未按期完成拆迁的，安置楼层须服从统一安排。

方式二：自行安置
选择自行安置的，拆迁办公室将一次性支付拆迁补偿费、宅基土地使用费、搬迁费、应得奖励金及临时安置补助费，后续安置事宜由被拆迁人自行解决。

六、其它事项

1. 安全责任
被拆迁人自行拆除或委托他人拆除房屋时，必须严格注意施工安全。拆除期间发生的一切人身伤害及财产损失，均由被拆迁人自行承担。

2. 产权纠纷处理
如被拆除房屋存在产权纠纷或债务争议，当事人应在本公告发布后5日内协商解决。协商不成的，应先行完成拆迁，待拆迁结束后，再依据双方协商结果或有关部门裁决处理补偿事项。

3. 违章建筑处理
对违章建筑以及超过批准期限的临时建筑，一律不予补偿。

4. 未尽事宜
本公告未尽事项，由拆迁办公室依据相关法律法规和政策规定处理。

XXX拆迁办公室
二○一X年XX月XX日