当AI技术真正落地房地产行业，会带来哪些变革？ 这一疑问，深度智联在近期举办的AI+不动产生态大会上给出了明确回应。易居中国董事局主席兼深度智联董事长周忻正式发布了房地产行业垂直大模型DeepLink RE-LLM、企业级AI原生工作平台CoWork、泛地产认知优化方案“极客问道”，以及全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”。

不动产AI原生时代正式开启

周忻回顾了长达532天的探索历程——从2025年12月12日推出房地产行业首个具备实际作业能力的智能体“数字员工”，到如今构建起完整的AI生态体系，深度智联始终聚焦一个核心命题：在人工智能时代，房地产行业的生产力与生产关系将如何重塑？ 周忻指出：“AI+房地产还将延伸至金融、建材、消费、法律等多个领域，未来这些板块都将成为AI赋能房地产生态的重要环节。”他强调，房地产行业的智能化转型已不再是纸上谈兵，而是不可逆转的趋势。 与通用大模型有所区别，深度智联此次推出的垂直大模型DeepLink RE-LLM，其核心在于“数据、知识、专家、工程”四大基础支撑，打造了一套“模数共振”的技术架构。深度智联首席战略官李琛表示，该模型通过四层架构，将TB级行业数据、156个知识库与专家经验进行深度融合，旨在让AI真正“理解地产业务、掌握行业逻辑”。 这一技术突破直接孕育了CoWork企业级AI原生工作平台。在演示环节中，CoWork仅花5分钟便自动生成了一份包含11个关键模块的地块可行性研究报告。它不仅能自主拆解任务、调用工具，还能通过封装的专家级“Skills”，实现从拿地研判、产品定位到营销策略的全程自动化。 “在工具时代，人需要主动寻找答案；而在Agent时代，AI直接交付成果。”李琛如此总结CoWork带来的变革。对于房地产开发企业而言，这代表着经验可转化为资产、组织实现智能化，单个人与AI协作便能并行处理多种任务，真正从“人驱动流程”跃进到“任务驱动协同”。

底层交易逻辑的重构

如果说CoWork是对企业内部生产力的极限释放，那么“易居·小新”的发布，则旨在对房地产交易的底层逻辑进行一次彻底颠覆。 周忻指出，传统经纪模式的核心弊端在于“按成交额收取佣金”的机制——这种制度安排导致了利益立场扭曲和流程冗长。为此，深度智联发布了全球首个中立型房地产经纪人智能体——易居·小新。这不仅是技术创新的产物，更是一种全新的商业模式：“易居AI无佣模式”。 周忻用“AI做居间，成交无佣；服务凭专业，按劳计费”这句话清晰定义了该模式。易居·小新将房产交易拆分为两个层面：一是“智力决策层”，涵盖资讯、配对、撮合、服务推荐等高价值脑力劳动，由AI免费且中立地完成；二是“履约执行层”，包括带看、按揭、过户、验房等线下跑腿服务，将其独立出来，作为按需付费的标准化产品。 据易居·小新产品项目首席科学家伊人介绍，该智能体拥有“专业参谋、精准匹配、顺畅沟通、服务陪伴”四大核心能力，并通过五层协同架构，真正实现了从“回答单一问题”到“驱动完整交易”的跃升。 周忻认为，这是对30年前“上房置换模式”的一次自我革新。他坦言，唯有AI才能解开这个“死结”，使居间服务真正回归“公正”的本质。

打造品牌认知护城河

除了交易与办公场景，营销领域的变革也在悄然推进。周忻提出了AI时代的“营销六道”，其中第六道即为“问道”。 周忻表示：“AI时代，每个营销人员、每个楼盘案场都多了六位超级销售员。”他指的是豆包、DeepSeek等大模型。当超过70%的购房者开始通过AI咨询买房问题时，一个关键挑战随之浮现：如何让AI成为品牌的专业代言人？ 答案来自深度智联推出的泛地产认知优化解决方案“极客问道”。该方案通过构建结构化知识图谱、输出权威测评报告、生成标准化内容，对AI进行系统性“培训”。周忻形象地比喻：“AI时代的地产超级销售员，由极客问道负责培训到位。” 作为这一体系的支撑，克而瑞好房点评网也同步亮相。该平台借助AI原生技术，对全国42个城市的8583个项目进行了全方位评测，成为GEO业务的重要权威数据源。这不仅是流量竞争，更是品牌在AI时代认知护城河的建设。 “这里有一扇门，门里面是AI的世界，它和外部世界截然不同。门内有光，走进去，里面有未来。”周忻最后向行业发出深刻思考：在AI时代，我们不仅要提升做事的效率，更要重塑做事的规则。深度智联用实践验证了一个道理：技术的革新，最终服务于生产力的解放和生产关系的演进。对于房地产行业而言，这场由AI驱动的“模数共振”，才刚刚奏响序曲。