上海规模最大的保障性租赁住房社区现已全面投入运营，能为城市青年和各类人才提供怎样的居住选择？这个坐落于张江科学城核心地段的社区，其房源配置与租赁现状究竟如何？本文将为您深入解析。

近日，随着城投宽庭张江社区二期项目的正式启用，标志着这个总计拥有7635套精装房源的上海最大规模保租房社区已实现整体入市。该社区位于浦东新区张江科学城核心区域，周边汇聚了众多集成电路、生物医药、人工智能等前沿科技企业，区位优势显著，交通网络发达。

一期出租率超95%，二期新增3180套房源

据了解，整个项目分两期建设推进。其中，一期4455套房源已于2023年9月率先投入市场，目前整体出租率稳定在95%以上，反映出市场需求的持续旺盛。此次全新启用的二期项目，总建筑面积约13.9万平方米，由8栋高层住宅楼组成，共计新增3180套精装修房源，进一步丰富了市场供给。

户型覆盖多元需求，助力青年安居

在户型规划上，二期项目精心设计了7种不同户型，全面覆盖从单身青年、情侣到多口之家的多元化居住需求。主力户型为27平方米的精致一居室，同时提供了53平方米的宽敞大一居户型，以及92平方米和115平方米两种规格的两居室户型。这种阶梯式的户型布局，旨在为处于不同职业发展阶段、拥有不同家庭结构的青年人才，提供精准匹配的安居选择。

这一大型保障性租赁住房社区的全面投入使用，恰好呼应了浦东新区近期强化青年人才支持的政策方向。2025年5月，浦东新区正式出台并实施了支持青年人才创新创业的系列举措，计划在未来3年内，集中推出100万平方米以上、月租金控制在2000元以内的低租金青年公寓，着力缓解青年人才普遍关注的住房成本压力，致力于打造青年人才向往的“创新创业第一站”和宜居生活圈。