处理房产赠与,一份严谨规范的合同是必不可少的基石。但您是否清楚,一份标准的房产赠与合同应该包含哪些核心要素,格式上又有哪些讲究?今天,我们就来详细拆解一份通用的模板,帮助您把握关键。

房产赠与合同模板
赠与人:(以下简称甲方)
住所:
有效证件号码:
受赠人: (以下简称乙方)
住所:
有效证件号码:
(若受赠人为法人或其他组织):
受赠人:(以下简称乙方)
住所:
负责人:
职务:
鉴于甲方自愿将其名下不动产赠与乙方,根据相关法律规定,双方经协商一致,达成如下协议:
第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况
本合同所指不动产位于:
其他自然情况说明,例如面积、户型、建筑年代等:
第二条 赠与人的权利与义务
(一)赠与人的权利
1. 在不动产所有权转移登记至乙方名下之前,甲方仍有权使用该不动产,或将其出租给第三方,并有权获得相应的租金收益;
2. 甲方有权要求本合同在生效且乙方接受赠与的同时,附加一定的义务(例如:要求乙方承担对甲方夫妻的扶养责任);
3. 一旦出现下列情形之一,甲方有权行使撤销权,收回赠与财产:
(1)乙方严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益;
(2)乙方未能履行约定的扶养义务。
(二)赠与人的义务
1. 按照合同约定,协助乙方完成不动产所有权的转移手续;
2. 如果本次赠与附有义务,那么对于赠与财产存在的瑕疵,甲方需在附加义务的限度内,承担与出售人相同的担保责任;
3. 若因甲方的故意或重大过失,导致本合同所指不动产遭受损毁或灭失,甲方应承担相应的损害赔偿责任。
第三条 受赠人的权利与义务
(一)受赠人的权利
本合同正式生效后,乙方将依法获得合同项下不动产的所有权。
(二)受赠人的义务
1. 若本合同为附义务赠与,乙方必须严格履行所约定的各项义务;
2. 如果甲方依据合同约定撤销赠与,乙方应无条件将不动产返还给甲方。
第四条 赠与标的登记
甲乙双方应依据相关法律法规,共同前往不动产登记机构办理所有权转移登记手续。这一步至关重要,是物权发生法律效力的标志。
第五条 合同生效与文本
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。两份文本具有同等的法律效力。
甲方(签章): 乙方(签章):
签约时间: 年 月 日
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