需要签订一份房屋赠与合同，但不确定正确的格式和内容该怎么写？别担心，我们为您准备了一份清晰、实用的范本，并附上了关键条款的解读，希望能帮助您顺利完成这份重要文件的拟定。
房屋赠与合同简单范本
甲方（赠与人）：_____ （写明姓名、住址）
住所：_____
有效证件号码：_____
乙方（受赠人）：_____ （写明姓名、住址）
住所：_____
有效证件号码：_____
甲方自愿将其名下所有的一处不动产房产赠与乙方。根据《合同法》等相关法律规定，双方经友好协商，自愿达成如下赠与协议：
第一条：赠与房产的基本情况
甲方自愿将下述房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。该房屋的具体状况如下：
（一） 座落于_____，建筑面积_____平方米；
（二） 赠与房屋的所有权证证号为_____；
（三） 房屋平面图及其四至范围见附件一；
（四） 土地使用权取得的方式：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益也随该房屋一并赠与。
第二条：赠与背景
由于甲方_____，该房产的全部购房款及相关税费均已由乙方代为支付。因此，甲方虽为名义购买人并取得了该房产的所有权证，但经双方协商一致，甲方同意将该房屋赠与乙方，并承诺在乙方能够办理过户手续时予以积极协助。
第三条：权利保证
甲方保证，在本赠与合同签订之前以及合同签订后至过户手续办理完毕期间，该房屋权属清晰、完整，不存在任何其他权利限制或纠纷，并保证该房屋不受任何第三方的合法追索。
第四条：限制条款
未经乙方书面同意，甲方不得将此房产进行抵押、转卖或出租给他人。否则，此类行为均属无效。若因上述行为导致乙方无法取得该赠与房产，甲方须全额补偿或退还乙方代为支付的所有房款及代缴的各项税费。
第五条：赠与的不可撤销性
甲方此次赠与乙方的房产，为不可撤销的赠与。本合同经双方签字并经公证处公证后，即具有法律约束力，不得任意撤销。
第六条：协助过户义务
在乙方符合条件并办理该房屋过户手续时，甲方须按照约定积极协助乙方办理产权转移登记。
第七条：过户时间与违约责任
甲、乙双方约定于_____时正式办理该房屋的过户手续。双方应于_____前，向有关部门申请办理相关附属设施及权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权的变更手续。若甲方未按上述约定履行义务，则需按以下约定承担违约责任：_____。
第八条：共有人同意
甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证上可能未作记载，但依法对该房屋享有共有权的所有权利人均已书面同意将该房屋赠与乙方。
第九条：补充协议
本契约如有未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商订立补充条款或补充协议。所有补充条款、补充协议及本契约的附件，均为本契约不可分割的组成部分。
第十条：合同生效
本合同自甲、乙双方签字并经公证处公证之日起生效。
第十一条：争议解决
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权提交_____仲裁委员会仲裁。
第十二条：合同份数
本合同一式_____份，具有同等法律效力。其中甲方执_____份，乙方执_____份，公证处留存_____份，用于申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关_____份。
第十三条：其他约定
甲、乙双方约定补充条款如下：_____
附件一：房屋平面图。
甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____
证件身份证号码：_____ 证件身份证号码：_____
地址：_____ 地址：_____
联系电话：_____ 联系电话：_____
签约日期：_____ 签约日期：_____
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