赠与合同，简单来说，就是赠与人自愿将自己的财产无偿送给受赠人，而受赠人也表示接受。这看似简单的一送一收，背后却涉及明确的法律关系与权利义务。为了帮助大家更好地理解和使用，下面提供一份经过公证的房产赠与合同范本，供您参考。

公证房产赠与合同

本协议由以下双方当事人在_________签订：

甲方（赠与人）：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

乙方（受赠人）：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

为明确本次房屋赠与行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，依据相关法律法规，共同订立本协议，以供遵守。

第一条 赠与房屋详情

甲方自愿将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套（建筑面积_________平方米）无偿赠与给乙方；乙方在此表示同意接受该赠与。

第二条 所有权保证

甲方保证对上述赠与房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。

第三条 瑕疵告知与责任

甲方保证本次赠与行为出于善意，并已将其所知悉的、包括房屋瑕疵在内的一切注意事项告知乙方。当然，甲方并不保证房屋完全无瑕疵。若因未告知已知瑕疵而造成乙方损失，甲方愿意承担相应的赔偿责任。

第四条 房屋使用约定

应甲方要求，乙方保证所获赠房屋不用于从事违法活动，或双方约定的其他禁止事项。

第五条 违约收回权

如果乙方违反了第四条约定的使用条件，甲方有权收回所赠与的上述房屋。

第六条 房屋移交与手续协助

本协议生效后，甲方应在_________日内将房屋实际移交给乙方；并应在_________日内协助乙方前往相关房产管理部门办理产权变更登记手续。

第七条 相关费用承担

乙方无需向甲方支付任何赠与对价。但是，与房屋移交和产权变更相关的一切费用，包括政府部门收取的手续费以及应缴纳的契税等，均由乙方自行负担。

第八条 违约责任

任何一方违反本协议的约定，即构成违约，必须承担违约责任。

第九条 损失赔偿

违约方应向守约方赔偿因此遭受的一切直接和间接损失。

第十条 协议份数与效力

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

第十一条 协议生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________   乙方（签字/盖章）：_________

_________年____月____日     _________年____月____日

温馨提示：合同范本仅为参考，涉及重大财产处分，建议咨询专业律师意见并根据实际情况进行调整完善。

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