特朗普新政:50年期房贷如何让美国人轻松买房
为帮助更多美国居民实现购房梦想,前总统特朗普在上周提出了一项新方案——计划推出50年期超长期抵押贷款,以降低购房者的月供负担。
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然而,这项计划刚刚公布,多位抵押贷款分析师就相继发出警示,认为白宫需要审慎考虑该政策的潜在影响……
上周末,特朗普在其社交媒体平台Truth Social上发布了关于该产品的信息,迅速引发了全美热议。负责监管房利美和房地美的联邦住房金融局局长比尔·珀尔特回应称,当局正在"积极推进"相关研究,并表示这将"彻底改变房地产市场格局"。
最新数据显示,美国首次购房者在所有购房者中的比例已跌至21%的历史新低。与此同时,首次购房者的平均年龄也攀升至历史最高水平。
当地时间11月4日周二,美国全国房地产经纪人协会(NAR)正式发布了《2025年购房者与卖房者概况》。报告显示,美国首次购房者的年龄中位数已升至创纪录的40岁。
分析指出,过去几年美国房价与房贷利率的飙升,迫使数以百万计的美国人推迟购房计划。目前美国二手房中位价为41.52万美元,较2019年上涨逾50%;而当前房贷利率约为2024年底水平的两倍左右。

文章出处:财联社
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