美国首次购房者平均年龄升至40岁：晚买房趋势加剧
11月5日最新数据显示，美国首次购房者在整体购房人群中的占比已降至历史最低点21%。与此同时，初次购房群体的平均年龄同样攀升至历史新高。
免费影视、动漫、音乐、游戏、小说资源长期稳定更新！ 👉 点此立即查看 👈
当地时间周二（11月4日），美国全国房地产经纪人协会（NAR）正式发布了《2025年购房者与售房者概况》年度报告。数据显示，当前美国首次购房者的年龄中位数已突破历史纪录，达到40岁关口。
行业分析指出，过去几年间美国房价与房贷利率的同步飙升，迫使数以百万计的潜在购房者不得不推迟置业计划。目前全美二手房价格中位数已达41.52万美元，较2019年累计涨幅超过50%；而当前房贷利率水平更是2024年底的两倍左右。
根据NAR对2024年7月至今年6月期间成交数据的调查，自今年年初以来，首次购房者年龄呈现快速上升态势，目前年龄中位数仅为33岁。而回溯至1981年该调查首次启动时，这一数字仅为29岁。
NAR特别警示称，若将购房计划推迟十年，可能导致美国居民损失约15万美元的房屋净值积累机会。
报告同时揭示了当前美国房地产市场日益鲜明的代际分化：年轻且资金紧张的群体越来越难以实现购房梦想，而财富更充裕、通常年龄更大的购房者则能承担更高比例的首付款，甚至以全额现金完成交易。
NAR副首席经济学家兼研究副总裁Jessica Lautz在新闻稿中写道："这对房地产市场的冲击是惊人的。如今首次购房者积累的住房财富更少，未来一生中的换房次数也可能大幅减少。"
数据显示，在过去一年中，首次购房者仅占市场总量的21%，创下自1981年NAR开始统计以来的最低水平，这一数字仅为2008年金融危机前常态值的半数左右。
与首次购房者情况相似，典型的"换房者"年龄也在持续上移——今年已达到62岁，去年则为61岁。这些换房群体的购房能力普遍更强，其首付款比例中位数达到23%，创2003年以来新高。
全现金购房者的比例也追平了26%的历史纪录，这部分人群主要由婴儿潮一代构成，他们有能力动用退休储蓄以现金方式购置下一套住房。
文章出处：财联社
相关攻略
12月29日消息，据媒体报道，近日，山东青岛一名95后美女置业顾问走红网络。据报道，这位年轻的置业顾问在 2025 年交出亮眼成绩单：全年累计售出房源 56 套，创下超 3 亿元的销售额，凭借这份业
9月7日消息，据媒体报道，今日，在阿里资产平台上，上海一栋百年老洋房二拍降价5300多万，但由于无人参与竞拍，依旧流拍了。据悉，这栋老洋房曾是《安家》《三十而已》等影视剧的取景地，所属建筑群名为柳林
12月11日消息，近期，浙江温州一家名为浙江国盛汽车股份有限公司的企业，因向员工赠送房产引发广泛关注。据报道，该公司主营汽车紧固件产品，2024年以来，该公司花费了一千多万元购买了18套位于公司附近
11月5日消息，最新数据显示，美国首次购房者在所有购房者之中的比例降至历史新低21%。与此同时，首次购房者的平均年龄也攀升至历史新高。当地时间周二（11月4日），美国全国房地产经纪人协会（NAR）在
11月22日消息，近日，河南，一女子分享老公花8万元成功网购一套70平米的海景房，引发关注。女子介绍，其老公在某网络拍卖平台看到一套位于威海乳山的海景房拍卖，起拍价1111元，老公头脑一热支付了保证
热门专题
热门推荐
```html 2025年9月ADA将剑指何方？一文读懂Cardano突破1美元的关键战役 2025年9月，加密市场的目光再次聚焦于Cardano及其原生代币ADA。随着价格在0 80美元关键支撑位附近盘整，一个核心议题浮出水面：ADA能否借助生态里程碑与宏观转向的东风，在本月一举攻克并站稳1美元大
什么是币安矿池？全面解读主流矿池的核心优势 当人们谈论加密货币挖矿时，脑海中浮现的往往是巨大的矿机和轰鸣的机房。然而，一个更具效率与稳定性的选择正成为全球矿工的新宠——币安矿池。作为全球领先的加密货币交易所币安旗下的核心服务之一，币安矿池本质上是一个聚合全球算力的去中心化矿池平台。它允许矿工将个人算
《洛克王国：世界》灵魂环印使用攻略 灵魂环印是《洛克王国：世界》中提升魔法师耐力的核心道具，千万别舍不得使用。它能为你的角色快速“充电”，显著增强魔法师的续航能力。耐力属性直接影响实战中的操作流畅度与技能释放频率，无论是PVP竞技还是挑战高难度BOSS，充足的耐力条都能带来截然不同的游戏体验。使用灵
OKX鲨鱼鳍：一款兼顾本金安全与潜在高收益的结构化理财产品 在加密货币理财的世界里，你是否也常纠结于如何在控制风险的同时，追求比普通活期、定期更高的收益？OKX交易所推出的“鲨鱼鳍”结构化产品，或许提供了一个巧妙的解决方案。 简单来说，这是一款保本型理财产品。你只需选定一个币种，并对其未来1到7天的
角色一：小萤 谈及机动性与灵活走位，小萤无疑是游戏中的顶尖代表。其核心优势在于无与伦比的战场穿梭能力，得益于独特的轻盈步伐，闪避各类攻击对她而言游刃有余。她的标志性技能“微光闪烁”，可提供短时爆发性移速加成，无论是用于切入战场先手开团，还是关键时刻脱离险境，都能起到决定性作用。 精通小萤的关键，在于