车位已购为何还交管理费?律师解析物业费与额外收费区别
11月3日,据新华网报道,不少业主曾提出疑惑:“花几十万买下来的车位,为什么还要交管理费?”
北京市的刘女士就因未缴纳每月150元的“车位管理费”,在开车出地库时被物业拦下。
对此,北京大成律师事务所高级合伙人熊宗鹏律师解释道:“车位费是为车位这一‘固定资产’付费,管理费则是为‘日常服务’付费;一个买的是所有权,一个买的是服务。”
物业方向媒体介绍,“车位购买款或租金由开发商收取,而管理费则归物业,用于日常维护和管理。车位管理费主要用于车库照明、卫生保洁及设备维护等支出,由车位使用者共同承担,因此与住宅物业费分开收取。”
该物业工作人员表示,将车位管理费单列收取,也是出于公平考虑。“并非所有业主都拥有车位,如果把车位管理成本统一纳入物业费,对未购车位业主不公。”
此外,也有业主不解的是,车位空置不用,也要交费吗?
熊律师指出,原则上即使暂未使用车位,也需承担相应管理成本。
北京市房山区人民法院曾审理一起类似案件,物业公司起诉开发商要求缴纳未售车位服务费。
法院认为,地下车库作为小区整体公共空间,照明、排水、安全巡逻等开支是共同发生的,不能因个别车位空置而免除费用。
不过,也有地方支持空置车位免缴管理费的政策。
“山东省日照市就有相关政策,普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中,车位超过一个月未停放机动车的,车位使用人应提前书面告知物业服务企业,经确认后可以免收停车服务费。”熊律师举例道。

相关攻略
研发投入,始终是洞察汽车产业竞争格局的核心指标。当我们审视2025年上市车企的研发支出数据时,一幅充满张力的对比图景清晰呈现:比亚迪以接近580亿元的巨额投入遥遥领先,其研发规模甚至超过了排名紧随其后的三家车企的总和;与此同时,路特斯则展示了另一种战略决心,将超过三分之一的营业收入直接用于研发,全力
一场刷新全球纪录的汽车盛宴 持续十天的2026北京国际汽车展览会,在5月3日正式落下帷幕。与以往不同,本届车展首次采用了双馆联动、全域布局的模式,同时启用了中国国际展览中心(顺义馆)和首都国际会展中心,总计17个展馆,展览面积达到了惊人的38万平方米。这个数字,不仅创下了北京车展自身规模的历史新高,
大众CEO“喊话”德国同行:是时候向中国学习了 最近,“大众CEO:德国车企应向中国学习”这个话题,在网络上引发了不小的讨论。事情源于大众汽车集团CEO奥利弗·布鲁姆最近接受德国媒体采访时的一番表态,他直言不讳地指出,德国汽车工业真该好好学学中国严谨的工业规划。 要知道,布鲁姆发表这番言论的背景,正
浩思动力X-Range C15直驱系统将于2026北京车展首发:模块化动力总成引领平台化变革 全球领先的低排放动力系统供应商浩思动力(Horse Powertrain)已确认,将在2026年北京国际汽车展览会上正式发布其创新产品——X-Range C15直驱系统。作为X-Range增程系列的最新成员
魏建军建议私家车10年后再年检 用OBD和车联网替代实地检测 最近,长城汽车董事长魏建军的一段视频引发了广泛讨论。他针对私家车年检这个老话题,提出了几项颇具建设性的具体建议,直指当前流程中的痛点。 魏建军提到,其实从今年5月开始,国家已经启动了包括长城在内的十家车企作为试点,推行“生产企业预先检查试
热门专题
热门推荐
为庆祝品牌投身赛车运动整整125年,斯柯达正式推出了晶锐Fabia Motorsport Edition特别版。这款车基于Fabia 130打造,设计灵感直接来源于征战赛场的Fabia RS Rally2拉力赛车,整体风格充满了对赛事历史的致敬意味。不过,得先说明白,它的升级重点主要落在了外观和底盘
Grayscale 通过其以太坊质押 ETF 质押了 102,400 个 ETH,价值 2 37 亿美元 先来看一组数据:资产管理巨头 Grayscale 最近通过其以太坊质押 ETF,一口气质押了超过10万个 ETH,价值约2 37亿美元。这个动作本身不小,但更有意思的是市场的后续反应——或者说,
劳斯莱斯库里南自问世以来,始终是超豪华全尺寸SUV领域的标杆。对于追求极致安全又不愿牺牲低调气质的高净值人士而言,如何实现“隐形”的顶级防护,一直是核心诉求。如今,加拿大专业防弹车制造商Inkas,以一款近乎“零痕迹”改装的库里南,给出了完美解决方案——一座移动的“隐形堡垒”。 区别于常见的外露装甲
新加坡维塔士工作室正考虑将《侠盗猎车手V》与《荒野大镖客:救赎2》移植至任天堂Switch平台。该团队拥有丰富的移植经验,曾成功负责多款游戏的跨平台适配。这两款作品全球销量巨大,若能登陆Switch,其便携特性可能成为新的市场增长点。
当高尔夫GTI迎来五十周年里程碑,传奇的纽博格林北环赛道成为其致敬历史与展望未来的最佳舞台。这里不仅铭刻了燃油性能图腾的巅峰时刻,也正式开启了电动GTI的新纪元。近日,大众汽车正式宣布,高尔夫GTI 50周年版在纽北创下全新纪录,荣膺最快前驱量产车称号;与此同时,品牌首款纯电动GTI车型——ID





