8 月 21 日消息，贝壳今日公布 2026 财年（2026 年 1 月～2026 年 12 月）第二财季（2026 年 4 月～2026 年 6 月）财报数据：

营业总收入：245.39 亿元，同比下降 5.7%

毛利润：70.14 亿元，同比增长 23.1%

毛利率：28.6%

归母净利润：26.23 亿元，同比增长 100.8%

基本每股收益：0.81 元

稀释每股收益：0.78 元

2026 财年（2026 年 1 月～2026 年 12 月）上半年（2026 年 1 月～2026 年 6 月）主要业绩如下：

营业总收入：434.31 亿元，同比下降 12%

毛利润：115.74 亿元，同比增长 10.01%

毛利率：26.6%

归母净利润：38.78 亿元，同比增长 79.82%

经营现金流：51.41 亿元，同比扭亏为盈

基本每股收益：1.19 元，同比增长 85.94%

稀释每股收益：1.15 元，同比增长 88.52%

资产负债率：41.6%

AI 解读

从本次贝壳财报来看，核心经营表现整体符合市场预期，归母净利润同比实现翻倍，显示出公司盈利能力和经营效率持续改善。

财报核心亮点

总交易额达到 9338 亿元，同比增长 6.3%；其中存量房交易额为 6299 亿元，同比增长 8%，新房交易额为 2584 亿元，同比增长 1.2%。

净收入为 245 亿元，同比下降 5.7%，主要受到家装家居及房屋租赁服务净收入下滑影响；不过，存量房业务净收入同比增长 4.5% 至 70 亿元，新房业务净收入同比增长 3.8% 至 89 亿元，核心房产交易业务保持增长。

归属于母公司股东的净利润为 26.24 亿元，同比增长 100.8%；经调整净利润为 31.85 亿元，同比增长 74.9%，整体利润表现亮眼。

盈利能力继续提升：毛利率同比提升 6.7% 至 28.6%，经调整经营利润率达到 14.6%，经调整净利润率达到 13%，均创近三年新高。

成本控制和运营优化成效明显，运营费用总额同比下降 14.1%，各主要业务的贡献利润率均实现同比提升。

资本动作与未来展望

在第二季度，公司展现出较强的发展信心与战略执行力，斥资约25亿美元进行股份回购，并且首次将回购动作延伸至香港市场，在香港市场开展股份回购，这一举措进一步体现了公司对长期发展前景的坚定看好。

展望未来，公司将在现有基础上持续优化资源配置。公司将把资源更加集中地投入到更能创造客户价值的能力建设上，通过提升核心竞争力和服务能力，不断增强经营韧性，进而推动公司实现长期、稳健、可持续增长。这也体现出公司对房地产服务市场变化的敏锐判断，以及持续深耕行业的战略定力。

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