父母赠与房产合同：一份需要审慎对待的家庭协议

随着法律意识的普及，合同已成为我们生活中不可或缺的一部分。签订合同后，原件由公司保管是常规操作。那么，一份规范的合同模板究竟是什么样的？今天，我们就来深入探讨一份特殊的家庭财产协议——父母赠与房产合同，并提供几份通用模板供参考。

父母赠与房产合同【篇1】

甲方（赠与人）：_____（写明姓名、住址）
住所：_____
有效证件号码：_____

乙方（受赠人）：_____（写明姓名、住址）
住所：_____
有效证件号码：_____

甲方自愿将其名下所有的不动产房产赠与乙方。依据《合同法》等相关法律规定，双方经自愿协商，达成如下赠与房产协议：

第一条：赠与房产的基本情况

甲方自愿将下述房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。该房屋具体状况如下：

（一）房屋座落于_____，建筑面积_____平方米；

（二）赠与房屋的所有权证证号为_____；

（三）房屋平面图及其四至范围详见附件一；

（四）土地使用权取得方式为_____。

需要明确的是，该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并赠与，相关权益也一并转移。

第二条：赠与背景与条件

鉴于_____（此处填写赠与原因，如：乙方已代为支付全部房款及税费），该房产虽由甲方名义购买并取得所有权证，但经协商，甲方同意将该房屋赠与乙方，并承诺在乙方能够办理过户手续时予以积极协助。

第三条：权利保证

甲方保证，在本赠与合同签订前及签订后直至过户完毕期间，该房屋权属清晰、状况完整，未设定任何第三方权利，且不受他人合法追索。

第四条：限制性承诺

未经乙方同意，甲方不得将此房产进行抵押、转卖或出租。否则，相关行为将被视为无效。若因上述行为导致乙方无法取得赠与房产，甲方须全额补偿或退还乙方代为支付的所有房款及相关税费。

第五条：合同的不可撤销性

本合同经双方签订并经公证处公证后，即具有不可撤销的法律效力。

第六条：协助过户义务

当乙方具备办理该房屋过户手续的条件时，甲方应按照约定积极协助乙方办理产权转移登记。

第七条：过户安排与违约责任

甲、乙双方约定于_____时正式办理该房屋的过户手续，并应于_____前向有关部门申请办理相关附属设施及权益的更名手续。乙方领取《房屋所有权证》后，按规办理土地使用权变更手续。若甲方未履行上述义务，则按约定承担违约责任。

第八条：共有人同意

甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证上可能未作记载，但依法对该房屋享有共有权的所有权利人均已书面同意将该房屋赠与乙方。

第九条：补充协议

本契约未尽事宜，可由甲、乙双方另行订立补充条款或协议。补充条款或协议以及本契约的附件，均构成本契约不可分割的组成部分。

第十条：合同生效

本合同自甲乙双方签订并经公证处公证之日起生效。

第十一条：争议解决

双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均可提交北京仲裁委员会仲裁。

第十二条：合同份数

本合同一式_____份。其中甲方执_____份，乙方执_____份，公证处留存_____份，用于房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关_____份。

第十三条：补充条款

甲、乙双方约定的其他补充条款如下：_____

附件一：房屋平面图。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____
证件身份证号码：_____ 证件身份证号码：_____
地址：_____ 地址：_____
联系电话：_____ 联系电话：_____
签约日期：_____ 签约日期：_____

核心要点与风险提示

房产赠与公证，本质上是赠与人将个人房产无偿转移给受赠人的法律行为。这种行为通常基于亲属关系、情感纽带或道德考量，而非市场交易。办理时，有几个关键点必须把握：

第一，认清法律性质。赠与是无偿的法律行为，其法律后果与有偿的买卖转让有本质区别，这一点必须在签约前明确。

第二，厘清税费成本。赠与后办理产权变更登记所涉及的税费标准，与继承后办理存在差异。务必在行动前，向房产管理部门、税务部门咨询清楚具体费用，做到心中有数。

第三，注意撤销限制。根据法律规定，一般的赠与在财产权利转移之前，赠与人可以撤销。但经过公证的赠与合同则不然，其撤销权受到严格限制，这意味着一旦公证，赠与关系便趋于稳定。

那么，什么情况下可以撤销经过公证的赠与呢？《合同法》第一百九十二条给出了明确答案：

（一）受赠人严重侵害赠与人或其近亲属；

（二）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）受赠人不履行赠与合同约定的义务。

总而言之，房产赠与涉及重大财产权益，且经过公证后便难以反悔，因此在办理前务必深思熟虑，审慎对待。

父母赠与房产合同【篇2】

甲方(赠与人)：
住所：
有效证件号码：

乙方(受赠人)：
住所：
有效证件号码：

鉴于乙方系甲方的________（关系），且甲方有其他子女，为明确产权、避免家庭纠纷，甲方自愿将其名下所有的不动产房产赠与乙方。依据《合同法》等规定，双方达成协议如下：

第一条 赠与房产详情

甲方自愿将下述房产赠与乙方，乙方自愿接受：

(一)该房屋为甲方与其已故丈夫（系乙方之父）共同出资建造；

(二)房屋座落于_________，建筑面积___________平方米；

(三)因属农村自建房屋，该赠与房屋暂无产权证，门牌号为________；

(四)土地使用权取得方式为申请宅基地自建。该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益随房屋一并赠与。

第二条 特殊情形处理

双方明确，若上述赠与房屋未来涉及动迁，由此产生的货币安置、房屋安置及其他一切相关权益，均一并赠与乙方。同时，乙方负责妥善安置甲方居住并履行赡养义务。

第三条 生效条件

本协议自甲方签字、乙方表示接受赠与并签字之日起即发生法律效力。鉴于产权证尚未办理，故不以办理过户手续作为本协议的生效条件。

第四条 不可撤销性

本合同经双方签订并经村委会见证或公证后，不可撤销。

第五条 后续协助义务

待乙方未来具备办理该房屋过户手续的条件时，甲方应积极协助乙方办理相关转移登记手续。

第六条 合同持有

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，交村委会备案一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
联系电话： 联系电话：
签订日期：

父母赠与房产合同【篇3】

甲方（赠与人）：____________________
乙方（受赠人）：____________________

乙方是甲方的________（关系），甲方另有其他子女。为防止日后产生家庭纠纷，甲方自愿将其名下所有不动产房产赠与乙方。根据《合同法》等相关法律，双方自愿达成如下赠与协议：

第一条 赠与标的

1. 该房屋为甲方与其已故丈夫（系乙方之父）共同出资建造；
2. 房屋座落于_________，建筑面积___________平方米；
3. 因属农村自建房屋，该房屋暂无产权证，门牌号为________；
4. 土地使用权系通过申请宅基地自建方式取得。该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益随房屋一并赠与。

第二条 动迁权益与赡养

双方约定，若该赠与房屋日后发生动迁，所有由此产生的货币安置、房屋安置及其他相关权益，均归乙方所有。与此同时，乙方须负责甲方的居住安置并承担赡养责任。

第三条 协议生效

本协议自甲方与乙方签字确认之日起生效。因产权证尚未办理，故协议的效力不依赖于过户手续的完成。

第四条 不可撤销条款

本合同经双方签订并由村委会予以公正后，即为不可撤销。

第五条 过户协助

当条件允许乙方办理房屋过户手续时，甲方应依约积极配合乙方完成产权转移登记。

第六条 合同份数

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会留存备案一份。

甲方（签章）：________________ 乙方（签章）：________________
__________年_________月_______日 __________年_________月_______日

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