建设工程合同
建设工程合同
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话说回来,一份合同能否立得住,首先得看大家对关键术语的理解是否一致。这就好比玩游戏,必须先统一规则。下面,我们就来逐一厘清这份合同中的核心词语涵义与文件构成。
一、词语涵义及合同文件
第1条 词语涵义
首先需要明确,我们通常所说的《建设工程施工合同》文本,其实是由两部分有机组成的:一是《建设工程施工合同条件》(简称“合同条件”),二是《建设工程施工合同协议条款》(简称“协议条款”)。除非在“协议条款”中另有特别约定,否则文本中使用的词语都应遵循本条所给出的定义。
那么,合同中几个最关键的角色究竟指谁呢?
1. 发包方(简称甲方):特指在“协议条款”中明确约定的、具备合法发包主体资格,同时拥有支付工程价款能力的当事人。简单说,就是项目的“业主”或“投资方”。
2. 甲方驻工地代表(简称甲方代表):顾名思义,这是甲方在“协议条款”中书面指定的、常驻施工现场行使权利和履行义务的代表人。他的签字往往至关重要。
3. 承包方(简称乙方):同样,这是在“协议条款”中约定的、具备相应承包资质,并且被发包方所接受的当事人,也就是通常所说的“施工单位”。
理清这些核心主体的定义,是避免后续合作中间出现权责混淆的第一步。
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