2026房地产交易居间合同范本
委托人（甲方）_________________________
地址：_________________________________
身份证号（营业执照注册号）_____________
电话：_________________________________
受托人（乙方）_______________________
注册地址：_____________________________
营业执照注册号：_______________________
资质证书号：___________________________
电话：_________________________________
根据我国现行相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房地产交易委托服务的具体事宜，达成如下协议条款。
一、房地产基本情况及交易要求
所有权人________共有人________座落（区位）________________ 项目名称________楼层________户型________室________厅___卫________阳台________建筑面积________（㎡）套内面积________（㎡） 房地产权证号________土地性质________房屋所有权证号________土地使用权证号________房屋使用权租约号________合同登记号________委托单价________委托总价________计价方式 □按建筑面积 □按套内建筑面积 □按使用面积
至于室内设施或其他的交易要求，则需在此处明确：（本文由本站整理）
二、委托事项（选项打“√”，不选打“×”）
1. 委托意向： □出售 □出租 □置换 □求购 □求租
2. 委托方式（选项打“√”，不选打“×”） □独家委托 □非独家委托 □乙方可转他人服务委托
三、委托权限
简单来说，甲方委托乙方办理第二条所列事项，乙方则需提供咨询、居间及劳务等一系列服务。核心在于，乙方负责为甲方寻找签约机会，并协助最终达成交易、签订合同。
四、限制交易的情况
这里需要特别注意，有几类房产是不能委托乙方进行居间服务的。如果甲方隐瞒委托，那么由此引发的一切法律及赔偿责任将由甲方自行承担。同时，乙方也有权拒绝委托或在履行中发现后随时终止合同。具体包括：
1. 被司法机关查封、罚没、财产保全的；
2. 属于公告拆迁范围，即将实施拆迁的；liuxue86.com
3. 已作为抵押担保物，但未经抵押权人同意或未告知受让人的；
4. 共有人或同住家庭成员未能达成一致意见的；
5. 其他法律法规明确限制交易的情况。
五、甲方应遵守的约定
作为委托方，甲方需要履行以下几项核心义务：
1. 保证所提供交易的房地产信息真实、合法、无纠纷，并承担明确、真实的告知责任，相关手续必须完备；
2. 按照本合同约定，及时支付用金；
3. 有义务协助乙方进行实地查勘；
4. 对于乙方提供的房源或客户，甲方不得绕开乙方私下成交；
5. 不得向乙方任何人员支付用金以外的任何好处费；
6. 对乙方提供的房源或客户信息负有保密责任。
六、乙方应遵守的约定
相应地，作为受托方，乙方也必须遵守以下约定：
1. 负责委托房产的信息传播、策划与促销；
2. 有责任如实告知甲方市场供需情况及交易进展；
3. 陪同看房，如实介绍，协助成交与签约，并提供交易相关的咨询服务；
4. 在履约过程中不得进行虚假广告宣传或承诺；
5. 有责任保守交易秘密与个人隐私；
6. 不得超越委托权限或范围开展工作；
7. 除约定用金外，不得向甲方收取任何其他费用。
七、委托期限
本次委托期限从_____年_____月____日起，至______年______月______日止。委托期满后，如果甲方未提出书面终止要求，那么本合同有效期将自动顺延____个月。
八、合同终止后的用金支付
这一点很容易被忽略：即使本合同终止，在终止后的三个月内，如果甲方与乙方曾提供的客户达成了交易，甲方仍然需要按合同约定向乙方支付用金。
九、付款凭证
甲方支付用金时，应以乙方加盖印章的财务专用章作为收款凭据，这是保障支付有效性的关键。
十、因甲方原因导致交易未最终完成的用金
如果交易双方已经签订了合同，但因为甲方的原因最终未能成交，甲方仍需按合同约定金额全额支付用金。
十一、用金标准与支付
乙方完成委托事项后，甲方向其支付用金，具体金额为成交额的__________%。支付时间为交易双方签订合同时，且需一次性付清。
十二、关于委托底价与差价收益
在委托底价承销的情况下，除非双方已约定超额收益归乙方所有，否则，若乙方隐瞒实际交易价格而产生差价收益，该收益将无条件归甲方所有。
十三、违约责任
出现下列情形之一即构成违约，违约方需向守约方支付违约金，金额为用金总额的__________倍：
1. 提供虚假、违法或有纠纷的委托信息；
2. 未按规定支付用金；
3. 甲方或其直系亲属私下与乙方提供的房源客户成交，且未告知乙方；
4. 乙方超越委托权限行事，给甲方造成损失；
5. 甲方私下与乙方经办人员串通达成成交；
6. 未经甲方同意，乙方获取差价收益。
十四、争议解决方式
双方在履行合同中发生争议，应先协商解决。协商不成的，请选择以下一种方式解决（选项打“√”）：
1. 向_______仲裁委员会申请仲裁 （ ）
2. 向_______人民法院提起诉讼 （ ）
十五、其他约定
____________________________________________________.
十六、合同生效
本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。双方签章后即刻生效。
甲方（盖章）__________________
法定代表人：____________________
乙方（盖章）__________________
法定代表人：____________________
委托经办人：____________________
注册房地产经纪人：______________
房地产经纪人协理：______________
签约地点：______________________
签约时间：______________________
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