土地房屋租赁合同样本
一份规范的租赁合同，通常需要涵盖租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、以及维修责任等核心条款。为了帮助大家更好地理解和应用，这里提供一份结合了土地与房屋租赁的合同样本，供您在起草相关合同时参考。
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土地房屋租赁合同样本
甲方（出租方）： _______________
乙方（承租方）： _______________
经过甲乙双方共同协商一致，甲方同意将其名下部分土地及地上房屋租赁给乙方使用。为明确双方权利与义务，保障合作顺利进行，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁土地的地点、面积
甲方出租给乙方的标的物位于 _______________。具体包括：土地 ________ 平方米及地上房屋 ________ 平方米，此外还有土地 ________ 平方米、土地 ________ 平方米。乙方可将该租赁物用于酒店综合开发及温泉游泳池经营项目。
二、租赁年限
本次租赁期限定为 ________ 年，自 ____ 年 __ 月 __ 日起，至 ____ 年 __ 月 __ 日止（均以公历日期为准）。
三、甲方的权利与义务
1. 租赁土地的所有权归属甲方，甲方有权依据本合同向乙方收取租金。
2. 甲方负责为乙方提供水源、电源，收费标准按当地商业用途规定价格执行。
3. 甲方有权监督乙方对土地的使用情况。如果乙方未按约定项目经营，或擅自将土地出租、买卖、挪作他用，甲方有权单方终止合同，并要求乙方承担相应违约责任。
4. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
5. 合同期内，甲方原则上不得提前收回租赁土地。如因社会公共利益需要，经原批准租赁的人民政府批准，甲方方可收回。提前收回时，甲方须提前6个月书面通知乙方并公告，说明收回理由、位置及日期。同时，甲方应给予乙方适当补偿，补偿标准由双方根据地上建筑物、附着物价值及剩余租赁期限等因素协商确定；协商不成的，由原批准政府裁决。另需注意，如遇道路拓宽等情形导致实际租赁面积减少，租金应按实际使用面积计算。
四、乙方的权利和义务
1. 乙方应从 ____ 年开始，按年支付租金。支付时间为每年 __ 月 __ 日，月租金为 ________ 元，年租金总计 ________ 元（大写：________________ 元整）。
2. 租赁期间，乙方仅能从事本合同约定的经营项目。如需变更，必须事先获得甲方书面同意。
3. 如果乙方需要在租赁期满前终止合同，应提前6个月向甲方提出，并承担合同约定的违约责任。
4. 合同期满后，若甲方继续对外出租该土地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5. 未经甲方书面同意，乙方在租赁期内不得将土地转让、转租或设定抵押。
五、违约责任
1. 任何一方不得无故终止合同。如乙方因特殊情况确无力继续经营，需转让时，必须征得甲方同意方可办理转让手续。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，须按应付未付金额的10%向甲方支付滞纳金。
3. 如乙方无故单方面终止合同，除须交清合同期内全部租金外，还应向甲方支付总租金20%的违约金。
4. 如甲方无故单方面终止合同，除应按本合同规定给予乙方适当补偿外，还应向乙方支付总租金20%的违约金。
六、其他
1. 合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2. 本合同未尽事宜，应由甲乙双方参照《广东省国有土地租赁办法》协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）： _______________ 乙方（签字/盖章）： _______________
签订日期：____ 年 __ 月 __ 日
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