最新商铺装修合同范本
最新商铺装修合同范本

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甲方:xx有限公司
乙方: x 层x号商铺经营者
基于《北京市商场市场消防安全管理规定》及《凤翔商厦经营管理制度》等相关法规,为明确双方在商铺装修改造活动中的权利与义务,经甲乙双方协商一致,特订立本合同,以供共同遵守。
第一条 装修商铺
本次装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之 层 号商铺。这是所有条款展开的基础,务必核对无误。
第二条 装修期限
装修工作须在明确的时间框架内完成,具体期限自 年 月 日起,至 年 月 日止。工期约定是保障商场整体运营秩序的关键。
第三条 装修押金
在进场施工前,乙方需向商厦管理处缴纳装修抵押金XX元。这笔押金的核心作用在于约束行为、保障设施完好。待装修完工,经商厦管理处确认未损坏商铺环境、设施设备后,押金将于一个月后无息退还。说白了,规矩做事,钱款原路返回。
第四条 装修条例
这部分是合同的操作核心,条款虽多,但每一条都事关成败,值得逐字细读。
1. 方案审核权在甲方。乙方提出的装修改造方案,必须获得甲方的书面批复后才能动工。先批后做,这是铁律。
2. 方案本身必须详尽。具体要装饰哪个部位、范围多大、内容是什么,都得在方案里说得清清楚楚、明明白白。
3. 费用自理原则。装修期间产生的水费、电费以及垃圾清运等各项费用,均由乙方自行承担。
4. 损坏赔偿须明确。施工过程中,如果对商厦或他人的设施设备造成任何损毁,责任全在乙方,所有维修费用也一并承担。
5. 工期就是底线。所有工程必须在规定期限内完工。逾期未完成?那么每天需按日租金的两倍缴纳违约金,而且租期不会因此顺延。时间成本,往往比想象中更昂贵。
6. 改造需书面同意。乙方若想在场地内设置固定装置或进行改造,必须事先拿到甲方的书面同意。未经允许擅自行动的,后果很明确:恢复原状,并赔偿由此给商厦造成的一切损失。
7. 电路改造无小事。涉及电力系统改造或增加照明设施,必须报经商厦管理处审核并取得书面回复。施工必须严格遵循《北京市地区电气安全工作规程》等标准。擅自施工?除了面临1000元罚款,还得自费恢复原状并承担所有损失。电气安全,容不得半点马虎。
8. 影响最小化原则。装修改造绝不能影响建筑主体结构安全,也不能对消防、电路、空调等系统的安全及整体美观造成不良影响,同时不得妨碍甲方或第三方的正常经营。一旦违反,必须立即整改,并赔偿相关损失。
9. 环境整洁是基本要求。装修产生的垃圾、废料必须及时清理干净,保持商厦整体环境美观。否则,将面临200至500元的罚款。
10. 禁止随意钻孔打钉。不得在商铺墙壁、地面钻孔,也不得直接在墙壁上安装饰物或金属挂件。违反规定,同样处以200至500元罚款。
11. 材料环保防火是硬指标。所有装修改造工程所使用的材料,必须符合国家规定的防火和环保要求。这是底线,也是红线。
第五条 合同生效与份数
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方:
负责人: 负责人:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
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