最新商铺装修合同范本

甲方：xx有限公司

乙方： x 层x号商铺经营者

基于《北京市商场市场消防安全管理规定》及《凤翔商厦经营管理制度》等相关法规，为明确双方在商铺装修改造活动中的权利与义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以供共同遵守。

第一条 装修商铺

本次装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之 层 号商铺。这是所有条款展开的基础，务必核对无误。

第二条 装修期限

装修工作须在明确的时间框架内完成，具体期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。工期约定是保障商场整体运营秩序的关键。

第三条 装修押金

在进场施工前，乙方需向商厦管理处缴纳装修抵押金XX元。这笔押金的核心作用在于约束行为、保障设施完好。待装修完工，经商厦管理处确认未损坏商铺环境、设施设备后，押金将于一个月后无息退还。说白了，规矩做事，钱款原路返回。

第四条 装修条例

这部分是合同的操作核心，条款虽多，但每一条都事关成败，值得逐字细读。

1. 方案审核权在甲方。乙方提出的装修改造方案，必须获得甲方的书面批复后才能动工。先批后做，这是铁律。

2. 方案本身必须详尽。具体要装饰哪个部位、范围多大、内容是什么，都得在方案里说得清清楚楚、明明白白。

3. 费用自理原则。装修期间产生的水费、电费以及垃圾清运等各项费用，均由乙方自行承担。

4. 损坏赔偿须明确。施工过程中，如果对商厦或他人的设施设备造成任何损毁，责任全在乙方，所有维修费用也一并承担。

5. 工期就是底线。所有工程必须在规定期限内完工。逾期未完成？那么每天需按日租金的两倍缴纳违约金，而且租期不会因此顺延。时间成本，往往比想象中更昂贵。

6. 改造需书面同意。乙方若想在场地内设置固定装置或进行改造，必须事先拿到甲方的书面同意。未经允许擅自行动的，后果很明确：恢复原状，并赔偿由此给商厦造成的一切损失。

7. 电路改造无小事。涉及电力系统改造或增加照明设施，必须报经商厦管理处审核并取得书面回复。施工必须严格遵循《北京市地区电气安全工作规程》等标准。擅自施工？除了面临1000元罚款，还得自费恢复原状并承担所有损失。电气安全，容不得半点马虎。

8. 影响最小化原则。装修改造绝不能影响建筑主体结构安全，也不能对消防、电路、空调等系统的安全及整体美观造成不良影响，同时不得妨碍甲方或第三方的正常经营。一旦违反，必须立即整改，并赔偿相关损失。

9. 环境整洁是基本要求。装修产生的垃圾、废料必须及时清理干净，保持商厦整体环境美观。否则，将面临200至500元的罚款。

10. 禁止随意钻孔打钉。不得在商铺墙壁、地面钻孔，也不得直接在墙壁上安装饰物或金属挂件。违反规定，同样处以200至500元罚款。

11. 材料环保防火是硬指标。所有装修改造工程所使用的材料，必须符合国家规定的防火和环保要求。这是底线，也是红线。

第五条 合同生效与份数

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

负责人： 负责人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日