京东产发再递表港交所，资管规模超1200亿元解析
香港交易所最新披露，京东智能产发股份有限公司（简称：京东产发）已于近日向港交所正式提交上市申请文件。此举意味着，京东产发不仅公开了其资产规模与业务构成，还阐述了未来的海外拓展规划。
免费影视、动漫、音乐、游戏、小说资源长期稳定更新！ 👉 点此立即查看 👈
这并非京东产发首次寻求上市。早在2024年，京东集团就曾计划将京东工业与京东产发同步分拆，并推动其在港股市场独立挂牌。其中，京东工业已按计划于2025年12月在港成功上市。
京东产发自2018年开始独立运营，致力于打造一个现代化基础设施开发与管理平台。根据其招股书，截至2025年第三季度末，京东产发已在全球布局了285处现代化设施资产，涵盖259个物流园区、20个产业园区及6个数据中心。这些资产的总建筑面积达到2710万平方米，资产管理规模总值约1215亿元。按建筑面积计算，公司在亚太区及中国新经济领域的现代化基础设施服务商中，排名分别进入前三与前二。不仅如此，其已竣工资产的平均出租率超过90%，较行业平均水平高出约十个百分点。
经营业绩方面，京东产发2023年总收入约为29亿元，2024年增至约34亿元，同比增长19.1%。2025年前九个月，公司收入达到30亿元，同比增幅为21.2%。收入主要来源于为客户提供租赁、物业管理及其他增值服务等综合性解决方案。特别是在2025年前九个月，基础设施解决方案带来了26亿元收入，其中来自外部客户的贡献占比达到62.5%。
从股权结构来看，京东产发与京东集团仍保持深度绑定。截至招股书披露日，京东集团通过全资子公司间接持有京东产发约74.96%的股份，处于绝对控股地位。公司的实际控制人为刘强东，他通过控制Max Smart Limited、Fortune Rising Holdings Limited等实体，掌握了京东集团约76.1%的表决权，从而实现对京东产发的间接控制。在外部资本中，华平投资与高瓴资本各自持股约6.47%，红杉中国、贝莱德等知名机构也有所布局，持股比例分别为0.45%和0.36%。
全球化布局是京东产发近年来的重要发展方向。公司海外资产管理规模占比从2024年初的3.7%持续提升，至2025年9月30日已达12.8%，逐步形成了“以东南亚为起点，拓展成熟市场，并重点突破中东”的全球化路径。通过与合作方共建、收购优质资产等方式，京东产发已在新加坡、荷兰、迪拜、东京等核心物流节点建立网络，成为中国企业出海的重要基础设施合作伙伴。
根据招股书，京东产发此次上市所募集的资金，将主要用于四个方向：其一，是未来12至36个月内拓展海外战略物流节点设施网络，并组建全球化人才团队；其二，同期提升国内资产网络的密度与质量，强化核心区域布局；其三，未来12至48个月内升级解决方案及服务体系，增强客户吸引力；其四，部分资金将用于公司的一般营运资金需求。
展望未来，京东产发表示将继续巩固其在中国市场的领先地位，同时加速全球业务扩张。公司计划进一步多元化客户基础与服务能力，深化与长期资本合作伙伴的协作，并持续强化资产管理的核心能力。其目标是成为一家扎根中国、布局全球的互联现代化基础设施平台，为全球客户提供更具韧性的供应链基础设施解决方案。
相关攻略
源杰半导体冲刺港股：科创板“千元股”的下一站 近日，光芯片赛道传来新动向。已在科创板上市的陕西源杰半导体科技股份有限公司（下称“源杰半导体”）正式向港交所递交了招股书，这意味着，这家公司正朝着“A+H”双平台上市的目标迈进。 说起源杰半导体，资本市场并不陌生。公司于2024年12月登陆科创板，当时发
雷递网 雷建平 4月1日靖因药业（Sirius Therapeutics）日前更新招股书，准备在港交所上市。靖因药业2025年4月刚获4750万美元的融资，投后估值为2 53亿美元。年营收2 3亿
雷递网 雷建平 3月31日上海曦智科技股份有限公司（简称：“曦智科技”）日前递交招股书，准备在港交所上市。曦智科技成立以来获得过多次融资，曦智科技整个C轮融资15亿元，其中，2024年完成C1、C2
雷递网 雷建平 3月30日南京英派药业股份有限公司（简称：“英派药业”）日前递交招股书，准备在港交所上市。2024年11月，英派药业曾宣布完成2 5亿元D++轮融资。年亏损3亿英派药业致力于研发具有
雷递网 雷建平 3月30日思格新能源（上海）股份有限公司（简称：“思格新能源”）日前通过上市聆讯，准备在港交所上市。思格新能源近期刚更新招股书，思格新能源成立还不到4年时间，2025年营收做到90亿
热门专题
热门推荐
短期课程 开发人员的ChatGPT提示工程 你将在本课程中学到什么 想用大型语言模型（LLM）快速构建强大的应用吗？《开发人员的ChatGPT提示工程》这门课，正是为你准备的。通过OpenAI API，你将能解锁那些在过去成本高昂、技术门槛高甚至无法实现的能力，快速将创新想法转化为价值。 这门短期课
志设是什么 在创意设计领域，灵感与效率往往难以平衡。是否存在一个工具，既能深度理解您的创意构思，又能迅速将其转化为高品质视觉作品？这正是专业级AI图像生成平台“志设”致力于解决的核心问题。 简而言之，志设是一个融合了前沿人工智能技术的综合性设计解决方案平台。它全面覆盖从平面广告、海报设计到网页UI、
对于渴望提升外语口语与听力水平的学习者而言，如何找到一个高效、便捷且能轻松练习的环境，常常是首要难题。今天我们要深入解析的这款产品——TalkMe，正是精准切入这一需求，试图通过前沿的AI技术，提供一种全新的语言练习解决方案。 简而言之，TalkMe是一款专注于跨语言学习的AI应用，其核心功能设计紧
当冰冷的钢铁巨兽被注入炽热的战斗意志，会碰撞出怎样的战略火花？《王牌机甲》这款游戏，将宏大的科幻叙事深度融入现代战争战术框架，为玩家开启了一段关于征服、策略与深厚羁绊的未来纪元。 在这里，你绝非孤军奋战。每一位通过招募加入的精英机师，都拥有独立的背景故事、专属技能树与独特的成长路线。游戏核心的“羁绊
《暗黑大天使》的技能分支系统提供元素、物理和辅助三大专精方向，玩家需根据角色属性与战斗需求选择分支。技能可投入资源升级并可能触发连锁效果，实战中需结合装备、敌人及团队配合灵活运用。该系统丰富了玩法，但需大量资源与多系统联动，选择需谨慎规划。