贝壳第三季净赚231亿元，同比增长2.1%
11月10日，贝壳（NYSE:BEKE;HKEX:2423）发布三季度业绩公告。第三季度，贝壳总交易额（GTV）达到7367亿元（人民币，下同），净收入同比增长2.1%至231亿元，净利润7.47亿元，经调整净利润12.86亿元。整体业务在复杂市场环境下展现出较强的韧性，业务结构也持续优化。
贝壳“非房产交易业务”收入占比提升至45%，家装家居业务与房屋租赁业务均在城市层面实现扣除总部费用前的盈利。
贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示：“2025年第三季度，我们通过组织架构升级、流程重构及科技创新，持续探索提升业务效率和客户体验的路径。展望未来，我们将加速AI能力在核心业务场景的深度渗透，推动服务者与消费者体验的双重提升。”
贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示：“家装和租赁业务贡献的利润占毛利的比例已创下历史新高。公司运营效率进一步提高，经营费用为人民币43亿元，同比下降1.8%，环比降6.7%。在稳健的现金储备下，三季度回购金额达2.8亿美元，创近两年单季新高。”
非房业务收入占比提升至45%
多元业务构建抗周期发展韧性
第三季度，贝壳存量房业务GTV达5056亿元，同比增长5.8%。上海试点“房客分离”机制后，经源维护能力和营销能力显著提升，房源去化率从2.6%提升至3%以上。
新房业务前三季度同比增长约11%，第三季度GTV达1963亿元。新房业务正在尝试轻运营模式“B+”产品，以覆盖更多低线城市，目前已在4个城市试点，计划年底前拓展至超30城。
家装家居业务净收入43亿元，贡献利润率提升至32%，同比提高0.8个百分点。以“产品化样板间”为展示模式的整装精品馆在北京落地以来，到店客户转化率较传统门店明显提升。此外，家装集采品类由4种扩展至13种，部分产品采购单价有所下降。
房屋租赁服务第三季度收入达57亿元，同比增长45.3%。在城市层面实现分拨总部费用前的盈利，贡献利润率为8.7%，同比提升4.3个百分点。截至三季度末，在管房源规模超66万套。
AI运营已覆盖租赁业务全流程
超40万经纪人用AI提升人效
前三季度贝壳累计投入研发费用18.65亿元，第三季度研发费用6.48亿元，同比增长13.2%。AI技术在业务中的融合日益深入，驱动着运营效率的持续提高。
在房产交易领域，截至三季度末，经纪人AI助手“来客”已覆盖41.4万名经纪人，其AI选房、智能总结与聊天助理功能，有效提升了客户委托及维护转化率。AI智能助手“好客”识别高质量商机后，平台虽仅识别个位数占比的商机，却贡献了超50%的成单量。
租赁业务已实现业务流程的智能化运营。例如在收房端，AI实现了人店盘的高效网格化匹配，并主导定价、洽谈、审核等环节，使收房人效提升13%，AI节点审核时长降低96%；在出房端，实现了AI智能托管和精准营销去化，年均节省成本过亿元。第三季度，资管经理月人均在管房源超130套，去年同期为超90套。
贝好家将AI与大数据应用于住宅开发前端，分析挖掘出客户需求，提前预测目标客户意向的产品类型和价格预期，以此作为楼盘产品定位的重要参考，并进一步指导产品设计，以C2M模式提升需求匹配度。截至2025年10月底，贝好家已在北京、上海等地累计落地17个项目。
同时，贝壳多项业务服务措施持续落地。在房产交易领域，第三季度发布“真保障”全流程服务保障体系，贯穿真实房源、房款安全、佣金可退等关键环节；“装修资金存管”服务已落地深圳等30余个城市，服务超2万户家庭，通过建立“专款专户、节点解冻”机制，将“资金控制权”交还给客户；租赁业务在北京、济南等城市开通“公积金直付房租”功能，截至三季度末，参与人员超4000人，缓解青年群体租房压力。
相关攻略
贝壳刚刚交出了2026财年第一季度的成绩单。这份报告里，最引人注目的莫过于一组看似矛盾的数据：营收在下降，利润却在增长。这背后，究竟发生了什么？ 先看核心财务指标：本季度营业总收入为188 92亿元，同比下降了19 0%。然而，归母净利润却达到了12 55亿元，同比大幅增长46 7%；扣非净利润为1
贝壳启动战略升级与组织架构全面调整，深化向社区居住服务平台转型 贝壳集团正式启动新一轮深度战略变革。近日，由集团联合创始人、董事长兼CEO彭永东发出的全员内部信，明确了公司未来发展方向：将全面从“房地产交易平台”转向“社区居住服务平台”，以应对市场变化与用户需求的根本性转变。 这一战略转型基于深刻的
3月16日消息，3月16日，贝壳（NYSE:BEKE;HKEX:2423）发布2025年第四季度及全年业绩数据。2025年，得益于多元化和更抗周期的业务结构，贝壳收入在充满挑战的外部环境下表现稳健，
新京报贝壳财经讯（记者罗亦丹）在近期“龙虾”（OpenClaw）热潮下，Kimi、MiniMax等国产模型因相对便宜、性价比高的特点成为不少“龙虾”用户的使用首选，这一“卖铲人”的角色也让上述公司收
记者使用AI生成。近期，“养龙虾”热潮来袭，不少用户在“FOMO（害怕错过）”情绪下涌入“养虾”市场，甚至不惜花钱也要部署OpenClaw。“龙虾”究竟好不好用？有多“费钱”？是否会泄露隐私？对此，
热门专题
热门推荐
在《燕云十六声》中领悟“菩提苦海”，需沉浸探索游戏世界。主线剧情构建认知框架，战斗观察、场景细节与NPC对话皆暗藏线索。通过多元视角拼凑因果，方能深入理解游戏蕴含的宏大叙事与深邃魅力。
2026年618大促的序幕刚刚拉开，初期战报已经透露出一些耐人寻味的信号。截至5月21日，海信电视在京东平板电视累计销售竞速榜上拔得头筹，其RGB-Mini LED爆款王——海信小墨E5S Pro，更是同时拿下了天猫平板电视和抖音大家电的5 20单品销冠。 这并非偶然。奥维云网的全渠道监测数据给出了
充电桩领域的“军备竞赛”再次迎来重磅升级。5月22日，极氪汽车正式发布了其全新一代液冷超级充电桩，将单枪峰值功率一举提升至行业领先的800kW，标志着超充技术迈入新阶段。 根据官方披露的核心信息，这款超充桩主要具备四大优势：极速补能、高效节能、广泛适配与多重安全。具体而言，其单枪峰值电流高达800A
获取电弧机剑主要有五种途径：推进主线任务以解锁线索；探索遗迹、工厂等特定区域；挑战特定副本与Boss；完成提及传说武器或遗物的支线任务；参与限时活动并达成要求。玩家可根据偏好选择或组合多种方式获取该武器。
小米汽车再次为潜在车主带来惊喜福利！即日起至5月31日，用户只需提前完成预约，并到店参与任意车型的试驾体验，即可免费获赠一款1:64精致合金车模。车模款式与颜色随机发放，为试驾过程增添一份专属的收藏乐趣，诚意十足。 参与本次活动需注意以下细则：试驾必须通过官方渠道提前预约；各授权门店的车模备货数量不