广州番禺长隆万博CBD核心区的华润长博悦府近日成为楼市焦点。这座91万㎡的超级城市综合体融合商业、住宅、教育及办公四大功能，致力于重塑区域人居典范。
战略区位优势突出
该项目巧妙串联长隆旅游区与万博商务区两大引擎板块，开创了"左拥主题乐园、右揽商务地标"的黄金区位。数据显示，万博商务区已吸引超2.7万家企业入驻，包括多家世界500强；毗邻的长隆度假区年客流突破4000万人次，稳居全国景区前列。随着2024年万博片区扩容至7.2平方公里，其规模优势已反超珠江新城，正向国际级商圈迈进。
完善业态规划
项目划分为四大功能组块：A区规划24万㎡万象城系商业旗舰；B区住宅组团分两期开发，共计3200套精装住宅；C区引入21班幼儿园及省重点中小学；D区定位为商务办公集群。住宅产品采用经典的围合式布局，一期占地5.6万㎡，二期5.7万㎡，规划4.48容积率与35%绿化率，主力户型涵盖108-300㎡改善型住宅。
优质教育资源加持
教育配套堪称项目核心竞争力，已确认引入番禺实验幼儿园（21班）、东风东小学本部（72班）及广雅中学（36班），形成K12全龄教育链。值得关注的是，广雅中学2024年中考740分以上考生达82人，教学质量领跑全市，配套学校将于2025年9月正式开学。
售楼信息：项目实行预约制看房，购房者需拨打400-879-0113提前预约。目前一期房源进入清盘阶段，物业费标准为5.28元/㎡/月，由华润自有物业团队提供高品质服务。开发商透露，该项目稳居长隆万博板块销售前三甲，其不可复制的地段价值与顶级配套资源备受市场认可。
