*ST南置(002305.ST)日前披露重大资产重组方案，公司拟以1元价格向关联方上海泷临置业转让旗下全部房地产开发及租赁业务相关资产负债。此次交易包含17个子公司股权及133.57亿元债务，意味着这家老牌商业地产开发商开始全面调整业务方向。

据悉，本次拟剥离的资产包括：17家地产开发及租赁子公司的股权、公司本部相关应收账款以及其他房地产业务往来款项。评估报告显示，截至2025年4月30日，这些资产总规模达197.78亿元，虽占上市公司总资产的93.92%，但净资产已亏损30.11亿元，充分暴露出其经营困境。

财报数据揭示，*ST南置已连续三年录得巨额亏损，2022-2024年归母净利润累计亏损超过47亿元。2025年前6个月，公司净利润再度跳水至-8.98亿元，同比降幅高达20633.52%。由于2024年末公司净资产为负值，根据深交所规定，其股票自2025年4月30日起被标记"*ST"退市预警。

业内人士普遍认为，此次"1元甩卖"实为保壳之举。地产行业专家分析，这类交易本质上是通过关联方承接不良资产及债务，使上市公司摆脱财务包袱。专家指出，类似操作在面临退市风险的房企中较为常见，但实际效果仍需时间验证。

梳理公司发展脉络不难发现，*ST南置前身可追溯至1998年创立的南国置业，这家商业地产龙头曾于2009年率先登陆资本市场。2014年央企电建地产入主后，公司快速扩张至全国多个重点城市。然而近年来受行业调整影响，公司经营状况持续恶化。

根据重组预案披露的测算数据，完成资产处置后，*ST南置2024年度业绩将扭亏为盈，实现净利润2.25亿元。公司高层表示，退出重资产模式转向轻资产运营，将有效改善财务状况，为未来发展创造新机遇。

值得注意的是，该交易方案尚需通过股东大会审议及相关监管审批。分析人士提醒，通过资产重组虽可能暂时化解退市风险，但其转型城市服务商的长期前景仍存不确定性。